**PRÓXIMA APERTURA EL LUNES 9 DE MARZO A LAS 16:00 HORAS (UCT +1)**

*Haz CLICK AQUÍ para inscribirte en el Webinar "Urbanitae de cerca - Proyecto Bouzas" que se celebrará el próximo lunes 9 de marzo a las 12.00 h (UTC +1) junto con Roberto García Fortes, CEO de Ledicia Real Estate*

*La participación en este proyecto está limitada a 5.000€ por inversor*

Proyecto Bouzas | Vigo

• Proyecto de deuda en Vigo, Pontevedra

• Importe: 955.000 € // Plazo: 12 meses

• 11% Interés anual simple

• 11% Rentabilidad total 

• Garantías del préstamo:

     1. Hipoteca de primer rango sobre uno de los suelos con uso residencial

     2. Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo

     3. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo

     4. Pignoración de la cuenta IVA del proyecto con mecanismo de barrido de caja

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un préstamo destinado a financiar parcialmente la adquisición de dos suelos urbanos para el desarrollo de 13 viviendas plurifamiliares con garajes y trasteros, así como un edificio destinado a Coliving, ubicado en el barrio de Bouzas, Vigo. 

Los suelos objeto del proyecto se encuentran dentro de una actuación urbanística situada en el Polígono nº6 del Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del casco histórico de Bouzas, destinada al desarrollo de un conjunto residencial plurifamiliar con uso terciario complementario. 

El ámbito contempla la construcción de cinco sólidos edificatorios que albergarán, en conjunto 27 viviendas y un edificio con uso terciario. Asimismo, el proyecto incluye la creación de espacios libres de uso público que funcionarán como plaza y zona peatonal. 

Las obras de urbanización se encuentran finalizadas y recepcionadas por el Ayuntamiento, por lo que todo el ámbito tiene la condición de suelo urbano finalista. 

La salida del préstamo se realizará mediante refinanciación bancaria, con la entrada del préstamo promotor otorgado por una entidad bancaria de primer nivel una vez se obtenga la Licencia de Obras y se alcance el nivel de preventas exigido por la banca. 

El activo se ubica en el barrio de Bouzas, barrio costero consolidado situado al oeste de la ciudad de Vigo. Se trata de un barrio de tradición marinera con un tejido urbano histórico en proceso de rehabilitación que combina tradición, actividad marítima y creciente atractivo residencial. 

Vigo, es la ciudad más grande y el principal motor económico de la región de Galicia, concentrando el 25,6% de la facturación empresarial. Con una población superior a 290.000 habitantes, combina la comodidad urbana con entornos naturales. Vigo presenta una demanda residencial estable, impulsada tanto por profesionales locales como por jóvenes familias, lo que la convierte en un mercado atractivo para la inversión residencial. La ciudad cuenta con excelente conectividad, incluyendo estación de tren, aeropuerto y principales vías de comunicación, favoreciendo la movilidad y el crecimiento económico. El mercado residencial de Vigo está en plena expansión, con precios que han crecido entre un 8% y 13% anual en los últimos años y una variación acumulada superior al 5% en 5 años.