**PRÓXIMA APERTURA EL MARTES 16 DE DICIEMBRE A LAS 16:00 (UCT +1)**

**Haz CLICK AQUÍ para volver a ver el Webinar "Urbanitae de cerca - Proyecto Pizarro" que se celebró el lunes 15 de diciembre a las 12.00 h (UTC +1) junto con Roberto García Fortes, fundador y CEO de Ledicia Real Estate**

Proyecto Pizarro | Vigo

• Proyecto de deuda en Vigo, Pontevedra

• Importe Tramo A: 2.290.000€ // Plazo: 24 meses

• 10,75% Interés anual simple

• 21,5% Rentabilidad total 

• Garantías del préstamo:

1. Hipoteca de primer rango sobre el activo

2. Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo

3. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un préstamo para financiar parcialmente la compra y reforma integral de un edificio existente para la promoción de 25 viviendas plurifamiliares y 5 plazas de aparcamiento en Vigo, Pontevedra.

El proyecto consiste en la reforma integral de un edificio residencial de once plantas sobre rasante, con una superficie construida de 3.272 m². La intervención incluirá la renovación completa de la fachada, zonas comunes y ascensor, así como la reforma interior y redistribución de las viviendas, manteniendo la edificabilidad actual. El objetivo es transformar el edificio en un conjunto de viviendas modernas de alta calidad, con tipologías de 1 a 4 dormitorios, orientadas a satisfacer la demanda actual de mercado. Además, se proyecta la habilitación de una terraza en la cubierta con solárium y jacuzzi, generando un valor diferencial y atractivo para los futuros residentes.

El edificio se ubica en la calle de Pizarro 50, una de las principales arterias de la ciudad, próxima a la Gran Vía y al Casco Vello. Dispone de buena comunicación, quedando a 10 minutos andando de la estación de tren Vigo Urzaiz y próxima a dos centros comerciales. La zona ofrece múltiples servicios y comercios, siendo atractiva para un público que busca comodidad urbana. Se trata de una zona residencial consolidada que en los últimos años ha experimentado una transformación urbanística con mejora de infraestructuras y el desarrollo de proyectos residenciales de alto interés. 

Vigo, es la ciudad más grande y el principal motor económico de la región de Galicia, concentrando el 25,6% de la facturación empresarial. Con una población superior a 290.000 habitantes, combina la comodidad urbana con entornos naturales. Vigo presenta una demanda residencial estable, impulsada tanto por profesionales locales como por jóvenes familias, lo que la convierte en un mercado atractivo para la inversión residencial. La ciudad cuenta con excelente conectividad, incluyendo estación de tren, aeropuerto y principales vías de comunicación, favoreciendo la movilidad y el crecimiento económico. El mercado residencial de Vigo está en plena expansión, con precios que han crecido entre un 8% y 13% anual en los últimos años y una variación acumulada superior al 5% en 5 años.