*PRÓXIMA APERTURA EL LUNES 27 DE OCTUBRE A LAS 16:00 (UTC+2)*

**El Proyecto Torres Punta Umbría II corresponde al mismo desarrollo que el Proyecto Torres Punta Umbría, publicado el pasado 16 de octubre. Ambos forman parte de una única operación de financiación por un importe total de 5,88 M€.**

Huelva | Proyecto Torres Punta Umbría II

• Importe Tramo Único Urbanitae: 3.000.000€ // Plazo: 12 meses

• 11% Interés anual simple | 11% Rentabilidad total (12 meses)

• Intereses mínimos equivalentes a 6 meses

• Hipoteca de primer rango sobre el activo subyacente del proyecto

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un préstamo puente destinado a financiar parcialmente la adquisición de tres fincas ubicadas en Punta Umbría (Huelva). El préstamo puente cubrirá además los costes de estructuración de la financiación, así como el resto de los gastos previos a la formalización del préstamo promotor.

El repago del préstamo está previsto en el momento en que se formalice la financiación bancaria, una vez obtenida la licencia de obra y alcanzado el nivel de preventas exigido por la entidad financiera. En ese momento se realizará una ampliación de capital con la que se prevé amortizar el principal e intereses del préstamo puente. El gestor estima un plazo de 12 meses para alcanzar este hito. Se ha pactado con el promotor que Urbanitae se reserva el derecho de acudir a dicha ampliación de capital mediante un nuevo proyecto que será ofrecido a sus inversores.

El proyecto requiere de un estudio de detalle y un proyecto de urbanización que ya se están desarrollando en coordinación con el ayuntamiento de Punta Umbría para agilizar su tramitación. De forma paralela también se está trabajando sobre el proyecto básico para arrancar la comercialización en los próximos meses y poder presentar la licencia de obras lo antes posible.

La ubicación del proyecto es en Punta Umbría, un municipio costero de la provincia de Huelva situado en la desembocadura del río Odiel, frente a la capital provincial. Destaca por su entorno natural privilegiado, rodeado de parajes protegidos como las Marismas del Odiel y los Enebrales, y por sus extensas playas de arena fina que se extienden a lo largo de más de 10 kilómetros. Tradicionalmente ligado a la pesca y al turismo, el municipio ha consolidado una oferta turística y residencial de calidad, con buenas comunicaciones con Huelva y Sevilla y un clima templado durante todo el año. Su carácter tranquilo fuera de temporada y su fuerte atractivo estival hacen de Punta Umbría un enclave equilibrado entre naturaleza, servicios y calidad de vida, cada vez más valorado tanto por residentes permanentes como por quienes buscan segunda residencia en la costa andaluza.