**CAPITAL Y TIR PREFERENTE DEL 15%**

*Haz CLICK AQUI para ver el Webinar “Urbanitae de cerca – Proyecto Barata Salgueiro 28”, donde Pedro Barbas, Gustavo Alves Gonçalves (Directores de Adriparte), James Osborne (Director de Osborne+CO) junto a Simão Cruz de Urbanitae te contarán todos los detalles del proyecto*

• Proyecto de plusvalía en Lisboa

• Ticket: 2.000.000 €// Plazo: 28-32 meses

• El proyecto se encuentra en una zona prime de Lisboa

• El gestor conjunto es Adriparte y Osborne+CO, que son especializadas en proyectos de lujo en Portugal.

• El proyecto ofrecerá a los inversores de Urbanitae un retorno preferente con un retorno anual del 15%. En otras palabras, antes de que el gestor recupere su inversión o reciba beneficios, los inversores de Urbanitae recuperarán primero su capital y obtendrán su rentabilidad del 15% TIR.

Os presentamos un proyecto que consiste en la inversión en un proyecto de reforma y cambio de uso de un edificio de oficinas que se materializa en 13 viviendas de lujo, 1 local comercial en planta baja, más de 30 plazas de aparcamiento y amenities de lujo. El gestor de esta operación ha desarrollado con éxito proyectos en Lisboa.

El activo se encuentra ubicado en Rua Barata Salgueiro 28, Lisboa, junto a la Av. da Liberdade, y de la plaza Marques de Pombal, en la zona considerada la milla de oro de Lisboa. Esta ubicación es una zona totalmente consolidada urbana de la ciudad de Lisboa, en el corazón del prime CBD y cuenta con todo tipo de servicios.

Según el criterio del supervisor, las plataformas de financiación participativa no deben comunicar la rentabilidad estimada en un proyecto de equity. La rentabilidad del proyecto es la PREVISIÓN DE INGRESOS menos la ESTIMACIÓN DE COSTES, dividida entre el EQUITY TOTAL. Como ejemplo, en el escenario FAVORABLE, el cálculo sería PREVISIÓN DE INGRESOS (59.974.789 €) menos PREVISIÓN DE GASTOS (52.443.755 €) dividido entre el equity total (17.776.150 €). El resultado de este cociente multiplicado por 100 supondrá el porcentaje de rentabilidad sobre el capital aportado de este escenario.