Proyecto Hotel Roca Negra | Las Palmas

• Proyecto de deuda en Gran Canaria

• Importe del préstamo: 4.955.000€ // Plazo: 22 meses (posible extensión de 8 meses adicionales en el mes 22)

• 14% anual // 25,66% rentabilidad total 

• Garantías principales del préstamo

     1. Promesa de hipoteca de segundo rango sobre el Hotel Occidental Roca Negra.

     2. Prenda de primer rango sobre las acciones de la Sociedad propietaria del hotel.

     3. Poder irrevocable de venta del activo en favor de los inversores Urbanitae a partir del mes 21, por importe de 15M €.

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un préstamo para financiar la adquisición de la mayoría de las participaciones de los accionistas minoritarios de la Sociedad propietaria del Hotel Occidental Roca Negra, ubicado en Agaete, Las Palmas. Asimismo, el préstamo también irá destinado a satisfacer la deuda con el grupo operador Barceló. 

El Hotel Occidental Roca Negra es un hotel de cuatro estrellas de 140 habitaciones, construido en 2010 y ubicado en primera línea de costa. El activo fue adquirido en 2017 por el Sponsor, quien acometió una importante reforma y ampliación en 2021. Cuenta con dos restaurantes, bar, spa, piscina, centro de eventos y parking subterráneo. El hotel está operado por Grupo Barceló desde 2022 bajo un contrato de gestión con un obligado cumplimiento de 20 años.

El hotel se encuentra en Agaete, municipio ubicado al noroeste de la isla de Gran Canaria. Agaete es conocido por su entorno natural y paisajístico y por ser un destino turístico alternativo al sur de la isla de Gran Canaria. El hotel se encuentra sobre un acantilado con vistas al mar y a la isla de Tenerife, en el entorno del Parque natural Tamadaba. Cuenta con buenas comunicaciones con la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria (20 min en coche), con el aeropuerto de Gran Canaria (40 min en coche) y con Santa Cruz de Tenerife (c. 1h en ferry).

Gran Canaria es la segunda isla más grande del archipiélago canario. Su clima cálido durante todo el año le permite tener una demanda vacacional continua, siendo el turismo su actividad económica principal y con un tejido empresarial importante dentro del panorama español. La isla recibe más de 5 millones de turistas al año. Los dos centros turísticos principales de la isla se sitúan en el sur de la región (incluyendo los municipios de San Bartolomé de Tirajana y Mogán) que atraen un turismo de sol y playa y al noreste la ciudad de Las Palmas de Gran Canaria, como centro de negocio del archipiélago. El norte de la isla es una zona más tranquila que atrae a un turista orientado al ocio, a la naturaleza, el deporte y a una experiencia más activa.