• Proyecto de plusvalía en Lisboa

• Ticket: 2.667.000 €// Plazo: 16-20 meses

• El proyecto se encuentra en una zona prime de Lisboa

• El promotor es VOGUE HOMES, con el que ya hemos financiado un proyecto previamente en la plataforma

• El proyecto ofrecerá un TIR preferente del 15% a los inversores Urbanitae.

Os presentamos un proyecto que consiste en la inversión en un proyecto ya en fase de desarrollo en Cruz Quebrada, municipio de Oeiras,  distrito de Lisboa, para el desarrollo de una promoción inmobiliaria de lujo que se materializa en 22 viviendas plurifamiliares con jardines, balcones, terrazas privadas exteriores, dos piscinas en la azotea, 59 plazas de aparcamiento y un gimnasio. El gestor de esta operación ha desarrollado una promoción en una parcela contigua.

El activo se encuentra ubicado en Rua Sacadura Cabral, 17, Dafundo, en segunda línea del Río Tajo, y a escasos metros del paseo marítimo de Algés. Esta ubicación es una zona totalmente consolidada urbana de la ciudad de Lisboa y cuenta con todo tipo de servicios.

Según el criterio del supervisor, las plataformas de financiación participativa no deben comunicar la rentabilidad estimada en un proyecto de equity. La rentabilidad total de un proyecto es la PREVISIÓN DE INGRESOS menos la ESTIMACIÓN DE COSTES, dividida entre el EQUITY TOTAL. Como ejemplo, en el escenario FAVORABLE, el cálculo sería PREVISIÓN DE INGRESOS (34.598.385 €) menos PREVISIÓN DE GASTOS (33.284.203 €) dividido entre el equity total (5.381.576 €). El resultado de este cociente multiplicado por 100 supondrá el porcentaje de rentabilidad sobre el capital aportado de este escenario.