Proyecto Los Fresnos | Boadilla del Monte

• Proyecto de deuda en Boadilla del Monte, Madrid

• Importe Préstamo: 1.700.000€ // Plazo: 12 meses

• 10.5% anual // 10.5% rentabilidad total

• Garantías del préstamo

     1. Hipoteca de primer rango sobre el activo.

     2. Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo.

     3. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo.

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un préstamo para financiar parte de la adquisición, el IVA de la compra y parte de los costes de parcelación y soft costs del proyecto, consistente en la parcelación de la finca en 6 subparcelas y, una vez aprobado el proyecto de segregación, la obtención de licencia para el proyecto de ejecución presentado en las 6 nuevas fincas. El préstamo completo de los inversores de Urbanitae financiará: parte de la adquisición del suelo, el 100% del IVA de la compra y parte de los costes de segregación y soft costs del proyecto.

La licencia de obras se solicitará tras cumplir con dos hitos: (i) compra del suelo y (ii) parcelación de la finca tras aprobar el proyecto de segregación.

Tras la aprobación de la segregación y la obtención de licencia, el gestor venderá las parcelas listas para iniciar la obra. El mismo gestor, tras vender las parcelas a inversores y repagar el préstamo de Urbanitae, se encargará de la construcción del proyecto de ejecución presentado y aprobado para la obtención de la licencia.

El Proyecto Los Fresnos está ubicado en Boadilla del Monte, Madrid, situada a 15 kilómetros del centro de Madrid. Es el tercer municipio a nivel nacional y segundo municipio en la Comunidad de Madrid con mayor renta neta media por hogar según datos de la AEAT y cuenta con 64.762 habitantes.

El sector AH-32 “Los Fresnos A”, es una de las zonas de Boadilla con mayor valor residencial, plenamente integrado en la naturaleza, próximo a varios colegios y hospitales.