• Proyecto de plusvalía en Oporto

• Ticket: 5.000.000€ // Plazo: 26 - 30 meses

• Contrato de arrendamiento fijo firmado, con una duración de 25 años

• El promotor, Caler Real Estate Advisory, invierte su propio capital

Os presentamos un nuevo proyecto: Proyecto Barao Forrester que consiste en la adquisición de un activo para la reforma y transformación en un complejo de 96 apartamentos turísticos (con estándares de Hotel de 3 estrellas), alquiler a un operador internacional (Numa Group), bajo un contrato de arrendamiento fijo, y posterior venta una vez se haya logrado la estabilización del activo.  El activo está ubicado en la Rua Barao Forrester, 730, Oporto (Portugal). El activo está compuesto por una finca registral y contará, tras la reforma y transformación, con una superficie bruta alquilable de 3.253 m².

Oporto es la segunda ciudad más importante de Portugal, siendo la capital de la región norte del país. La ciudad se encuentra en el estuario del río Duero y el área metropolitana de cuenta con más de 2 millones de habitantes.  Su centro histórico fue declarado Patrimonio de la Humanidad en el año 1996. Oporto cuenta con muchas atracciones turísticas que atraen a numerosos visitantes todos los años. Entre ellas, destacan el distrito de Ribeira, las bodegas del famoso vino de Oporto, el río Duero y sus puentes, como el Ponte Luís I, o el distrito de Foz.

El escenario de Urbanitae está basado en el precio de compra acordado con el vendedor, el precio de construcción estimado por el promotor y los datos contractuales firmados con el inquilino (NUMA) en marzo de 2024. Respecto al precio de compra, el precio de alquiler y el precio de desinversión, Urbanitae ha verificado internamente el plan de negocio del promotor (Caler Real Estate Advisory) y, lo ha contrastado con un valorador independiente (JLL).