Proyecto Villa Generalife

• Proyecto de deuda en Marbella

• Importe: 2.440.000€ // Plazo: 12 meses

• 10.5% de rentabilidad total 

• LTV: 51.75%  -  LTC: 61.63%

• Garantías del préstamo

     1. Hipoteca de primer rango sobre el activo.

     2. Pignoración de las acciones de la SPV propietaria del activo.

     3. Pignoración de las cuentas bancarias de la SPV propietaria del activo.

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un préstamo para la adquisición, reforma integral y posterior venta de una villa de lujo en Nueva Andalucía, Marbella. El préstamo de los inversores de Urbanitae financiará: parte de la adquisición de la villa, el 100% de los costes de la reforma y costes asociados al proyecto: arquitectos, seguros, diseño, etc. El promotor aportará vía fondos propios el capital restante hasta completar el precio de compra del activo. 

Al tratarse de una reforma, el proyecto no requiere de solicitud de licencia de obras, sino que se tramitará a través de Declaración Responsable, por lo que la reforma se iniciará una vez se adquiera el activo, lo que supondrá una reducción en los plazos del proyecto considerable.

Tras la reforma la villa contará con 6 dormitorios y 8 baños. En el sótano habrá un spa interior con piscina y sauna, bodega, cine y gimnasio. En la azotea se habilitará un espacio para incorporar un cine exterior, un bar, minigolf, jacuzzi, chimenea y espacio para practicar yoga. En el exterior se reformará un amplio espacio con piscina privada, jacuzzi exterior, chimenea y una cocina exterior con horno de pizza y barbacoa.

Villa Generalife está ubicada en Nueva Andalucía, Marbella, en el interior del prestigioso barrio de Las Brisas Frontline Golf. La vivienda está rodeada de zonas ajardinadas y vegetación natural, muy cerca del campo de golf Las Brisas, sin lindar directamente.

Marbella, ubicada en la Costa del Sol, es uno de los principales destinos de toda la provincia de Málaga. Cuenta con grandes playas, espacios naturales, campos de golf, complejos residenciales de lujo, comercios y restaurantes. Es el principal atractivo turístico tanto a nivel nacional como de extranjeros de alto nivel adquisitivo.