*PROSSIMA APERTURA LUNEDÌ 24 NOVEMBRE ALLE 16:00 ORE (UCT +1)*

*Fai CLIC QUI per rivedere il Webinar "Urbanitae da vicino - Progetto San Jacinto", insieme a Margarita Cosín, CDO & Co-founder e Carmine Tobiello, CIO&Co-founder di Alerce Real Estate Partners*

*C'è stata una modifica nel documento "Riassunto Economico" allegato, senza implicare alcun cambiamento sostanziale nelle condizioni del Prestito o del Piano di Business*

Progetto San Jacinto | Valencia

• Progetto di debito a Valencia

• Importo: 3.470.000 € // Termine: 12 mesi

• 9,75% Interesse annuo semplice

• 9,75% Rendimento totale 

• Garanzie del prestito

1. Ipoteca di primo grado sull'attivo

2. Pegno di primo grado sui flussi di cassa futuri del progetto, compresa la garanzia corporativa concessa dall'acquirente a favore del Mutuatario e la fideiussione bancaria con pegno di contante già depositato

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella ristrutturazione completa di un edificio esistente per trasformarlo in un appart-hotel a Valencia. L'immobile, acquistato dal promotore nel 2022, dispone di tutte le licenze e i permessi necessari per iniziare i lavori. 

Il progetto è già stato commercializzato tramite un contratto chiavi in mano firmato nel novembre 2025 con un operatore alberghiero internazionale. Il finanziamento di Urbanitae sarà destinato a fornire liquidità al promotore, prendendo come garanzia ipotecaria l'attivo —già venduto— oggetto della promozione. 

L'attivo è stato acquistato dal promotore nel dicembre 2022 ed è libero da oneri.

Il progetto oggetto di vendita consiste nella ristrutturazione completa con cambio di uso a terziario alberghiero (Appart-hotel) di un edificio di otto piani fuori terra per sviluppare 27 unità abitative e 8 posti auto.

Il progetto ha tutti i permessi e le Licenze per il cambio di uso e per iniziare i lavori di ristrutturazione, che si prevede inizieranno nelle prossime settimane e avranno una durata di circa 12 mesi. I lavori di demolizione parziale sono già stati completati.

Una volta terminati i lavori di ristrutturazione, ottenuta la Licenza di Attività e completato l'ultimo pagamento differito concordato, le chiavi saranno consegnate all'acquirente che inizierà l'attività nel primo trimestre del 2027.

L'attivo si trova in Calle Santo Jacinto 22, nel quartiere de La Petxina, nel distretto di Extramurs, Valencia. Quartiere residenziale a ovest del centro storico, vicino all'antico letto del fiume Turia e al Giardino del Turia, uno dei principali polmoni verdi della città. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici e circondata da servizi urbani, il che la rende un punto comodo e pratico per vivere o lavorare

Extramurs è uno dei distretti più centrali e antichi di Valencia, situato appena fuori dalle antiche mura della città. È composto dai quartieri de La Petxina, El Botànic, La Roqueta e Arrancapins. Extramurs combina un'architettura tradizionale con edifici modernisti e aree rinnovate. È una zona molto ben collegata tramite metro, autobus e piste ciclabili, e ospita numerosi servizi, negozi, scuole e spazi culturali, il che la rende una delle aree più complete e dinamiche di Valencia.