Progetto Ronda Nord II | Girona 

• Progetto di debito a Sant Feliu de Guíxols, Girona 

• Importo Tranche B: 1.120.000 € // Durata: 15 mesi // 7 mesi di interessi minimi garantiti

• 10,0% Interesse annuo semplice

• Garanzie del prestito:

1. Ipoteca di primo grado sulle 28 abitazioni che compongono il Progetto. 

2. Promessa di ipoteca sulle 28 posti auto che compongono il Progetto.

3. Pegno di primo grado sulle partecipazioni e sui conti bancari della SPV prestatrice.

4. Meccanismo di scorrimento della cassa (cash-sweep) del 70% dei ricavi derivanti dalle vendite delle abitazioni per l'ammortamento del prestito. L'unico uso consentito del 30% non spazzato sarà il reinvestimento nel progetto, aumentando quindi il valore del collaterale del prestito a beneficio degli investitori di Urbanitae.

5. Lettera di impegno di apporto di capitale ("Equity Commitment Letter") rilasciata dal promotore.

Vi presentiamo il secondo tratto (Tranche B) di un prestito formalizzato nel luglio 2026 a favore di DINAROSI COSTA BRAVA per il finanziamento parziale dei costi di costruzione e dei costi generali di un progetto residenziale in corso di 28 abitazioni plurifamiliari con posti auto distribuiti in due blocchi, giardino e piscina comunitaria, situato nel territorio comunale di Sant Feliu de Guíxols, Girona. Il prestito degli investitori di Urbanitae sarà destinato alla continuazione dei costi di costruzione e ad alcuni costi generali associati al progetto.

La Tranche A è stata raccolta nel giugno 2026 per finanziare parte dei costi iniziali e la continuazione dei lavori e alcuni costi generali associati al progetto

Il progetto ha la Licenza di Costruzione e la costruzione, già iniziata e attualmente in corso, ha raggiunto un 38% di grado di avanzamento a fine agosto 2026, con la struttura di entrambi i blocchi praticamente completata, le chiusure di facciata eseguite nella maggior parte dell'edificio e le pareti interne già completate in due piani.

L'immobile si trova in Ronda Nord 37, nella parte alta del comune di Sant Feliu de Guíxols, in una zona residenziale consolidata situata a circa 6 minuti in auto dal centro urbano e dalla spiaggia. Si tratta di un ambiente tranquillo e familiare, con accesso vicino a supermercati, scuole e alle principali vie di collegamento verso Girona e Barcellona. Inoltre, i piani alti dell'edificio hanno vista sul mare.

Sant Feliu de Guíxols è un comune consolidato della Costa Brava, strategicamente situato a pochi minuti da Girona e con un rapido collegamento a Barcellona. Si distingue per essere una località costiera con un'attività residenziale consolidata e una posizione che combina il paesaggio mediterraneo con un accesso rapido ai principali centri urbani della regione.