Progetto Hills 14 III | Benahavís

• Progetto di debito a Benahavís, Malaga

• Importo Tranche C: 2.400.000 € // Termine: 12 mesi

• 9,50% Interesse annuo semplice

• Garanzie del prestito

     1. Ipoteca di primo grado sull'attivo

     2. Pegno sulle azioni della SPV proprietaria dell'attivo

     3. Pegno sui conti bancari della SPV proprietaria dell'attivo

     4. Potere Irrevocabile di Vendita sull'attivo per l'importo del 75% del valore di stima in caso di inadempimento da parte del mutuatario

Vi presentiamo il terzo troncone (Tranche C) di un prestito formalizzato nel giugno 2025 a COGITARI HOMES per il finanziamento parziale della costruzione di una villa di lusso e un complesso sportivo associato alla villa nell'urbanizzazione di El Herrojo a Benahavís (Malaga). Il prestito degli investitori di Urbanitae e co-investitori esterni alla piattaforma sarà destinato alla continuazione e alla conclusione dei costi di costruzione e ad alcuni costi generali associati al progetto. 

La Tranche A è stata sollevata nel maggio 2025 per finanziare i costi iniziali di costruzione e alcuni costi generali associati al progetto. Successivamente, la Tranche B è stata formalizzata nel febbraio 2026 per continuare a finanziare questi costi di esecuzione.

Il progetto consiste nella costruzione di una villa unifamiliare isolata chiamata The Hills 14. La casa è distribuita su tre livelli su un terreno di 2.374 m² e una superficie costruita totale di 2.250 m². La casa avrà una piscina esterna e interna, un garage, un giardino e vista sul mare. Il piano inferiore sarà destinato a spazi di svago, tra cui una cantina, un bar, un cinema, una sala giochi, una palestra e una spa. 

Accanto alla casa sarà sviluppato un esclusivo Club Sportivo su un terreno di 10.982 m² che includerà un campo da tennis, paddle, mini calcio, pallavolo e un'area Crossfit, rendendo l'attivo un complesso unico e singolare nella zona. 

Il progetto ha Licenza di Costruzione e i lavori sono iniziati nel dicembre 2024. L'avanzamento certificato dei lavori ad oggi è superiore al 67%.

La casa si trova nell'esclusiva urbanizzazione di El Herrojo, nel comune di Benahavís, Malaga. Si tratta di una zona residenziale di alto livello caratterizzata dal suo ambiente naturale e privacy, con buoni collegamenti con Malaga, Marbella e Puerto Banús. La casa è circondata da giardini e vegetazione naturale, con vista sul mare e sul campo da golf La Quinta Golf & Country Club.

Benahavís, situata sulla Costa del Sol, si è consolidata come una delle destinazioni più importanti ed esclusive della provincia di Malaga. Il comune offre una combinazione unica di ambiente naturale, spiagge vicine, campi da golf di primo livello, complessi residenziali di lusso e un'offerta commerciale e gastronomica vibrante. Tutto ciò posiziona Benahavís come uno dei principali poli di attrazione turistica sia a livello nazionale che per visitatori internazionali con un alto potere d'acquisto.