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Progetto Vivaldi II | Sierra Blanca, Marbella

•       Progetto di debito a Sierra Blanca, Marbella

•       Importo Tranche B: 1.310.000 € // Termine: 16 mesi (+6+6)

•       10,25% Interesse annuo semplice

•       Rendimento totale Tranche B: 13,67% (make-whole 3 mesi)

•       Garanzie del prestito

1.     Ipoteca di primo grado sull'attivo

2.     Pegno sulle azioni della SPV proprietaria dell'attivo

3.     Pegno sui conti bancari della SPV del progetto

4.     Mandato di Vendita irrevocabile sull'attivo

5.     Lettera di Impegno di capitale del promotore

Vi presentiamo il secondo tranche (Tranche B) di un prestito formalizzato nel giugno 2026 destinato a finanziare i costi di costruzione e l'attrezzatura (FF&E) pendenti di una villa di lusso nell'esclusivo complesso residenziale Sierra Blanca, Marbella. Il progetto è attualmente in uno stato di avanzamento dei lavori certificato superiore al 65%.

L'attivo consiste in una villa unifamiliare di nuova costruzione con una superficie totale costruita di 2.032 m² su un lotto d'angolo di 2.025 m². La casa avrà 7 camere da letto, 8 bagni, sala cinema, cantina, zona wellness completa con spa, palestra, parcheggio interno e un'ampia zona verde con piscina. Orientamento con vista panoramica sul mare e sulla montagna da tutti i piani.

Il progetto dispone di Licenza di Lavori in corso su un terreno urbano finale, e la costruzione - a carico di un'impresa locale specializzata nel segmento di lusso - è in uno stato di avanzamento superiore al 65%.

La villa è situata in Sierra Blanca, il complesso residenziale chiuso più esclusivo della Milla de Oro di Marbella, a soli 3,3 km dalla Milla de Oro, 5,3 km dal centro di Marbella e 9 km da Puerto Banús, con una posizione elevata che garantisce viste panoramiche sul mare e sulla montagna.

Il complesso residenziale Sierra Blanca rappresenta lo standard più alto del mercato residenziale di lusso della Costa del Sol. Questo esclusivo enclave combina sicurezza 24 ore su 24, assoluta privacy e una posizione privilegiata nel pieno della Milla de Oro, diventando la destinazione preferita degli acquirenti internazionali di ultra-alto potere d'acquisto. La sua scarsità strutturale di offerta e la forte domanda sostenuta conferiscono agli attivi situati all'interno del complesso una liquidità e un potenziale di rivalutazione superiori a qualsiasi altro enclave della Costa del Sol.