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Progetto Ronda Nord | Girona 

• Progetto di debito a Sant Feliu de Guíxols, Girona 

• Importo tratto A: 1.240.000 € // Durata: 18 mesi // 9 mesi di interessi minimi garantiti

• 10,0% Interesse annuo semplice

• Garanzie del prestito:

1. Ipoteca di primo grado sulle 28 abitazioni che compongono il Progetto. 

2. Promessa di ipoteca sulle 28 posti auto che compongono il Progetto.

3. Pegno di primo grado sulle partecipazioni e sui conti bancari della SPV prestatrice.

4. Meccanismo di spazzamento del contante (cash-sweep) del 70% dei ricavi derivanti dalle vendite delle abitazioni per l'ammortamento del prestito. L'unico uso consentito del 30% non spazzato sarà il reinvestimento nel progetto, aumentando quindi il valore della garanzia del prestito a beneficio degli investitori di Urbanitae.

5. Lettera di impegno di apporto di capitale ("Equity Commitment Letter") rilasciata dal promotore.

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nell'ottenimento di un prestito per finanziare parzialmente i costi di costruzione e i costi generali di un progetto residenziale in corso di 28 abitazioni multifamiliari con posti auto distribuiti in due blocchi, giardino e piscina comunitaria, situato nel territorio comunale di Sant Feliu de Guíxols, Girona, uno dei comuni più importanti della Costa Brava.

Il progetto ha la Licenza di Costruzione e la costruzione, già iniziata e attualmente in corso, ha raggiunto un 25% di avanzamento fino ad oggi.

L'immobile si trova in Ronda Nord 37, nella parte alta del comune di Sant Feliu de Guíxols, in una zona residenziale consolidata situata a circa 6 minuti di auto dal centro urbano e dalla spiaggia. Si tratta di un ambiente tranquillo e familiare, con accesso vicino a supermercati, scuole e alle principali vie di collegamento verso Girona e Barcellona. Inoltre, i piani alti dell'edificio hanno vista sul mare.

Sant Feliu de Guíxols è un comune consolidato della Costa Brava, strategicamente situato a pochi minuti da Girona e con rapido collegamento a Barcellona. Si distingue per essere una località costiera con un'attività residenziale consolidata e una posizione che combina il paesaggio mediterraneo con un accesso rapido ai principali centri urbani della regione.