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Progetto Vivaldi | Sierra Blanca, Marbella

• Progetto di debito a Sierra Blanca, Marbella

• Importo Tranche A: 2.340.000 € // Durata: 18 mesi (+6+6)

• 10,50% Interesse annuo semplice

• Rendimento totale Tranche A: 15,75%

• Garanzie del prestito

1. Ipoteca di primo grado sull'attivo

2. Pegno sulle azioni della SPV proprietaria dell'attivo

3. Pegno sui conti bancari della SPV del progetto

4. Mandato di Vendita irrevocabile sull'attivo

5. Lettera di Impegno di capitale del promotore

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella concessione di un prestito senior per (i) rifinanziare parzialmente un prestito CapEx esistente, (ii) completare i lavori di costruzione e l'equipaggiamento (FF&E) di una villa di lusso nella esclusiva urbanizzazione Sierra Blanca, Marbella, e (iii) finanziare una parziale ricapitalizzazione dei fondi propri del promotore. Il progetto è attualmente in uno stato di avanzamento dei lavori certificato superiore al 65%.

L'attivo consiste in una villa unifamiliare di nuova costruzione con una superficie totale costruita di 2.032 m² su un lotto d'angolo di 2.025 m². La casa avrà 7 camere da letto, 8 bagni, sala cinema, cantina, zona wellness completa con spa, palestra, parcheggio interno e un'ampia zona verde con piscina. Orientamento con vista panoramica sul mare e sulle montagne da tutti i piani.

Il progetto dispone di Licenza di Costruzione in vigore su un terreno urbano finale, e la costruzione - a carico di un'impresa locale specializzata nel segmento di lusso - è in uno stato di avanzamento superiore al 65%.

La villa è situata in Sierra Blanca, l'urbanizzazione chiusa più esclusiva della Milla de Oro di Marbella, a soli 3,3 km dalla Milla de Oro, 5,3 km dal centro di Marbella e 9 km da Puerto Banús, con una posizione elevata che garantisce viste panoramiche sul mare e sulle montagne.

L'urbanizzazione Sierra Blanca rappresenta lo standard più alto del mercato residenziale di lusso della Costa del Sol. Questo enclave esclusivo combina sicurezza 24 ore su 24, privacy assoluta e una posizione privilegiata nel pieno della Milla de Oro, diventando la destinazione preferita degli acquirenti internazionali di ultra-alto potere d'acquisto. La sua scarsità strutturale di offerta e la forte domanda sostenuta conferiscono agli attivi situati all'interno dell'urbanizzazione una liquidità e un potenziale di rivalutazione superiori a qualsiasi altro enclave della Costa del Sol.