Progetto Pinares de San Antón III | Malaga

• Progetto di debito a Malaga

• Importo Tranche B: 2.070.000€ // Termine: 5,5 mesi (prestito già esteso)

• 10,25% Interesse annuo semplice

• Garanzie del prestito

   1. Ipoteca di primo grado sull'attivo.

   2. Pegno sulle azioni della SPV proprietaria dell'attivo.

   3. Pegno sui conti bancari della SPV proprietaria dell'attivo.

Vi presentiamo la terza tranche (Tranche C) di un prestito concesso nel luglio 2024 a COGITARI HOMES per il finanziamento parziale dei costi di costruzione e dei costi generali della Fase I del Progetto Pinares de San Antón a Pinares. La Tranche A del prestito è stata rilasciata nel luglio 2024 e la Tranche B del prestito è stata rilasciata nel marzo 2025. 

Il perimetro della Fase I comprende (i) la costruzione dell'intero complesso residenziale, (ii) le ville 1,2,5,6,7,8 e 9 all'interno di un totale di 13 abitazioni, (iii) i muri di sostegno delle ville corrispondenti alla Fase I e i muri delle ville 3, 4 e 10 (iv) e l'arredamento delle ville 5 e 7. 

Situata in Calle Pinea 4, nel quartiere di Pinares de San Antón, zona naturale e montuosa a est del comune di Malaga. Le ville hanno vista diretta sul mare e si trovano a meno di 20 minuti in auto (6 chilometri) dal centro di Malaga. Le ville avranno 4 - 5 camere da letto, 3 - 4 bagni e 3 - 4 posti auto. Distribuite su 3 piani e saranno situate in una comunità privata con sicurezza. Includono un ufficio, una sala giochi nel seminterrato da convertire in sala cinema o palestra e un terreno con ampio giardino popolato da terrazze coperte, scoperte e piscina.

Malaga è attualmente la 6ª città più popolosa della Spagna nel 2024 e tra le 7 province che sono cresciute di più nel 2023. Malaga, capitale della Costa del Sol, ha il 4º aeroporto con il maggior afflusso di passeggeri del paese e guida la crescita economica in Andalusia con una crescita del PIL nel 2023 del 3,6% (1,15% in più del PIL andaluso) e un aumento dell'occupazione del 4,5% (1 punto in più rispetto alla regione). Inoltre, Malaga ha un tessuto imprenditoriale forte e in fase di espansione data la trasformazione economica e tecnologica che il comune sta guidando, attirando nel 2023 18 aziende tecnologiche internazionali. Dispone di ampie spiagge, spazi naturali, campi da golf, complessi residenziali di lusso, negozi e ristoranti.