• Progetto di valore aggiunto nel centro di Madrid.

• Strategia di creazione di valore attraverso l'aggiornamento dei canoni di locazione, interventi di CapEx e successiva vendita dell'attivo.

• Sponsor istituzionale con vasta esperienza in questo tipo di operazioni.

• Ticket: 3.000.000€ // Termine: 22-26 mesi

Vi presentiamo un nuovo progetto di investimento che consiste nell'acquisizione della società proprietaria di un edificio adibito a uffici completamente indipendente situato nel centro di Madrid, in calle Mazarredo 7, nel distretto di Arganzuela. L'attivo è attualmente locato e genera reddito, sebbene con un canone molto al di sotto del mercato. La strategia del progetto consiste nel rintracciare o formalizzare un nuovo contratto di locazione una volta terminato l'attuale contratto nel giugno 2027, stabilizzare l'attivo con canoni di mercato e procedere successivamente alla sua vendita a un investitore istituzionale.

Il capitale fornito dagli investitori di Urbanitae e dai co-investitori sarà principalmente destinato all'acquisizione della società proprietaria dell'attivo e a coprire determinati costi dell'operazione non finanziati dall'ente bancario.

L'attivo è situato nel centro di Madrid, una posizione prime, molto vicino al Palazzo Reale di Madrid e alla Cattedrale di Santa Maria la Real de la Almudena e proprio accanto all'antico campus di Google. Si tratta di un edificio completamente esente, costruito nel 1930 e ristrutturato completamente nel 2017. Ha una superficie costruita di 3.967 m², suddivisa in un piano interrato, piano terra e tre piani superiori. Ha una licenza d'uso terziario/uffici dal 2000. Ha un'ottima comunicazione con i trasporti pubblici, con diverse stazioni della metropolitana nelle vicinanze, come Puerta del Ángel (linea 6), Ópera (linee 2, 5 e R), o Príncipe Pío (linee 6, 10 e R). Inoltre, ha numerose fermate dell'autobus a meno di 5 minuti a piedi - linee 25, 31, 36, 41, 50, 62, 65, C1, C2 e NC2.