• Progetto di plusvalenza nel quartiere di Contrueces, Gijón.

• Ticket: contributo di 2.475.000 € da Urbanitae // Termine: 40-44 mesi.

• 132 appartamenti (112 liberi e 20 VPC) con garage e ripostiglio in uno sviluppo plurifamiliare.

• TIR preferenziale del 13,5% per gli investitori di Urbanitae.

Il Progetto Residenziale Contrueces prevede l'apporto di capitale per lo sviluppo di una promozione di 132 appartamenti. La promozione combina due tipologie: 112 appartamenti in regime libero e 20 appartamenti destinati a Vivienda de Precio Concertado (VPC), distribuiti in 4 edifici di abitazione libera e 1 edificio di protezione autonoma. Gli appartamenti avranno aree comuni che includono aree verdi, piscina e campi sportivi.

Per quanto riguarda la sua posizione, il terreno si trova nel quartiere di Contrueces, un quartiere nella periferia di Gijón con un carattere principalmente residenziale. È una zona vicina a tutti i servizi: scuole, centro sanitario, supermercati e opzioni di svago a meno di 5 minuti a piedi. La comunicazione è molto buona, situata a 10 minuti in auto dal centro di Gijón, con fermate dell'autobus vicine, accesso all'autostrada e a circa 10 minuti in auto dalla stazione ferroviaria Gijón-Jovellanos.

Gijón funziona come il motore economico delle Asturie, concentrando gran parte dell'attività imprenditoriale della regione grazie alla sua forte dinamica industriale e di servizi. Tuttavia, il mercato immobiliare della città si trova di fronte a una sfida strutturale: la pressante mancanza di offerta destinata alla prima casa. Nonostante una domanda solida e costante, la scarsità di prodotto è evidente, poiché la nuova costruzione rappresenta appena il 13% delle operazioni annuali. Questo spinge gli acquirenti a ricorrere a un mercato dominato quasi interamente dal seconda mano, che assorbe tra l'85% e il 92% delle transazioni. Questa marcata mancanza di rinnovo del parco immobiliare rende i nuovi sviluppi residenziali, come quello di Contrueces, soluzioni altamente necessarie e richieste per soddisfare il reale bisogno di abitazione abituale.