**PROSSIMA APERTURA GIOVEDÌ 26 FEBBRAIO ALLE 16:00 (UTC+2)**

**Fai CLIC QUI per rivedere il Webinar "Urbanitae da vicino - Progetto Sabadell", che si è tenuto mercoledì 25 febbraio alle 10:00 (GMT+2) *

Progetto Sabadell | Barcellona

• Progetto di debito a Sabadell, Barcellona

• Importo Tranche A: 1.105.000€ // Durata: 24 mesi

• 11,0% Interesse annuo semplice | 22,0% Rendimento totale 

• Interessi minimi equivalenti a 18 mesi

•      Ipoteca di primo grado sull'attivo sottostante del progetto.

•      Pegno di primo grado sulle partecipazioni e sui conti bancari del debitore. 

•      Scorrimento di cassa ("cash-sweep") per il 100% dell'importo di vendita totale e parziale della garanzia sottostante.

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella concessione di un prestito per finanziare parzialmente i costi di costruzione e i costi generali di un progetto residenziale plurifamiliare che prevede un edificio di 18 appartamenti, 19 cantine e 20 posti auto nel comune di Sabadell, Barcellona. Il prestito finanzia anche i costi di strutturazione del finanziamento di Urbanitae. Il promotore pagherà con Fondi Propri l'importo rimanente dei costi di costruzione, che saranno depositati in un conto bancario pignorato da Urbanitae alla data di firma del prestito, così come il residuo dei costi generali del progetto. L'evento di rimborso previsto del prestito avverrà con la vendita dei primi 8 appartamenti circa. 

L'attivo è un terreno urbano di 844 m² in Calle Miquel Àngel 20 nel comune di Sabadell, Barcellona, con una piccola costruzione che sarà demolita non appena sarà formalizzata la compravendita e il finanziamento di Urbanitae. 

Il promotore prevede lo sviluppo di un progetto residenziale di 18 appartamenti, 19 cantine e 20 posti auto da realizzare in un edificio plurifamiliare con 4 piani fuori terra e 1 piano interrato e zona verde comune al piano terra. Con una superficie costruita di 1.459m², il progetto prevede lo sviluppo di appartamenti di 1, 2 e 3 camere da letto. Il prezzo di vendita €/m² è stato confrontato con uno studio di mercato realizzato da un consulente indipendente di buona reputazione e il prezzo di vendita stimato dal promotore è congruente con le conclusioni dello studio. L'attivo è molto ben posizionato vicino alla strada che collega Sabadell con i comuni limitrofi e molto ben collegato con il centro di Barcellona. 

La compravendita sarà formalizzata mediante un accordo di permuta, in cui il promotore si impegna a fornire 4 appartamenti, 4 cantine e 4 posti auto al venditore al termine dei lavori in cambio del terreno.

In unione di atto con la firma del finanziamento e della compravendita avverrà la divisione orizzontale delle unità, in modo che il prestito di Urbanitae avrà un'ipoteca di primo grado sulle unità non permutate.

Il Progetto ha la licenza di costruzione e di demolizione, concessa nel luglio 2025 alla SPV Debitrice.

Sabadell è una delle principali città della provincia di Barcellona attualmente consolidata come un importante centro urbano, economico e residenziale nell'area metropolitana di Barcellona. 

La città ha una popolazione che supera i 225.000 abitanti, posizionandosi tra i comuni più popolati della Catalogna e sperimentando una crescita demografica sostenuta negli ultimi anni spinta principalmente dall'arrivo di persone da altre località - soprattutto da Barcellona e dintorni - che cercano migliori opportunità residenziali e di qualità della vita.

La promozione è molto ben posizionata all'interno del comune, a c. 40 minuti in auto dal centro di Barcellona, molto ben collegata con i comuni limitrofi e a meno di 2km dal centro della città di Sabadell.