**CAPITALE E TIR PREFERENZIALE DEL 15%**

*Fai CLIC QUI per vedere il Webinar "Urbanitae da vicino - Progetto Barata Salgueiro 28", dove Pedro Barbas, Gustavo Alves Gonçalves (Direttori di Adriparte), James Osborne (Direttore di Osborne+CO) insieme a Simão Cruz di Urbanitae ti racconteranno tutti i dettagli del progetto*

• Progetto di plusvalenza a Lisbona

• Ticket: 2.000.000 €// Termine: 28-32 mesi

• Il progetto si trova in una zona prime di Lisbona

• Il gestore congiunto è Adriparte e Osborne+CO, che sono specializzate in progetti di lusso in Portogallo.

• Il progetto offrirà agli investitori di Urbanitae un ritorno preferenziale con un ritorno annuale del 15%. In altre parole, prima che il gestore recuperi il suo investimento o riceva profitti, gli investitori di Urbanitae recupereranno prima il loro capitale e otterranno il loro rendimento del 15% TIR.

Vi presentiamo un progetto che consiste nell'investimento in un progetto di ristrutturazione e cambio di uso di un edificio per uffici che si concretizza in 13 abitazioni di lusso, 1 locale commerciale al piano terra, più di 30 posti auto e servizi di lusso. Il gestore di questa operazione ha sviluppato con successo progetti a Lisbona.

L'attivo si trova in Rua Barata Salgueiro 28, Lisbona, vicino all'Av. da Liberdade, e alla piazza Marques de Pombal, nella zona considerata la milla d'oro di Lisbona. Questa posizione è una zona completamente consolidata urbana della città di Lisbona, nel cuore del prime CBD e dispone di tutti i tipi di servizi.

Secondo il criterio del supervisore, le piattaforme di finanziamento partecipativo non dovrebbero comunicare la redditività stimata in un progetto di equity. La redditività del progetto è la PREVISIONE DI ENTRATE meno la STIMA DEI COSTI, divisa per l'EQUITY TOTALE. Ad esempio, nello scenario FAVOREVOLE, il calcolo sarebbe PREVISIONE DI ENTRATE (59.974.789 €) meno PREVISIONE DI SPESE (52.443.755 €) diviso per l'equity totale (17.776.150 €). Il risultato di questo quoziente moltiplicato per 100 rappresenterà la percentuale di redditività sul capitale apportato in questo scenario.