Progetto Pinares de San Antón II | Malaga

• Progetto di debito a Malaga

• Importo Tranche B: 2.070.000€ // Termine: 5 mesi+12 mesi di estensione

• 10,75% Interesse annuo semplice

• Garanzie del prestito

     1. Ipoteca di primo grado sull'attivo.

     2. Pegno delle azioni della SPV proprietaria dell'attivo.

     3. Pegno dei conti bancari della SPV proprietaria dell'attivo.

Vi presentiamo il secondo tranche (Tranche B) di un prestito concesso nel luglio 2024 a Cogitari Homes per il finanziamento parziale dei costi di costruzione e dei costi generali della fase I del Progetto Pinares de San Antón. Il progetto - comprese le fasi I e II consiste nello sviluppo di un complesso residenziale di 13 ville di lusso a Pinares de San Antón, a est di Malaga. Il perimetro della Fase I comprende l'urbanizzazione dell'intera area, i muri di contenimento della Fase I più le ville 3, 4 e 10, così come la costruzione delle ville 1,2,5,6,7,8 e 9 e l'arredamento delle ville 5 e 7. La Tranche A del Prestito è stata rilasciata nel luglio 2024 per finanziare parte dei costi di costruzione e parte dei costi generali della Fase I del progetto. La Tranche B coprirà la continuazione dei lavori, così come altri costi associati al progetto. 

La promozione si trova in Calle Pinea 4, nel quartiere Pinares de San Antón a Malaga Est, nel comune di Malaga. Il quartiere si trova sul Cerro de San Antón, in una zona naturale e montuosa alle porte di Malaga, che permette alle ville di avere una vista diretta sul mare sulla baia di Malaga. A meno di 20 minuti (6 chilometri) dal centro di Malaga, dispone di parchi forestali, belvedere e persino grotte a meno di 1 chilometro, con tutti i tipi di servizi - scuole, ospedali, supermercati o centri sportivi - a meno di 5 minuti in auto.

Malaga è attualmente la 6ª città più popolata della Spagna nel 2024 e tra le 7 province che sono cresciute di più nel 2023. Malaga, capitale della Costa del Sol, ha il 4º aeroporto con il maggior afflusso di passeggeri del paese e guida la crescita economica in Andalusia con una crescita del PIL nel 2023 del 3.6% (1.15% in più del PIL andaluso) e un aumento dell'occupazione del 4.5% (1 punto in più rispetto alla regione). Inoltre, Malaga ha un tessuto imprenditoriale forte e in fase di espansione data la trasformazione economica e tecnologica che il comune sta guidando, attirando nel 2023 18 aziende tecnologiche internazionali. Dispone di grandi spiagge, spazi naturali, campi da golf, complessi residenziali di lusso, negozi e ristoranti.