Progetto Somosaguas | Madrid

• Progetto di debito a Madrid

• Importo del prestito: 1.570.000 € // Durata: 12 mesi

• Biglietto massimo per investitore: 5.000€

• 12.0% annuale // 12.0% rendimento totale

• Garanzie del prestito

          1. Ipoteca di secondo grado sull'attivo, con responsabilità ipotecaria del 140% dell'importo principale del debito disposto nel primo giorno. 

          2. Pegno delle azioni della SPV.

          3. Pegno senza intervento di fondi sui conti bancari del prestatore.

          4. Potere di vendita irrevocabile a favore degli investitori di Urbanitae

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella concessione di un prestito ipotecario di secondo grado per finanziare il completamento della costruzione di una villa di lusso situata nel complesso residenziale Somosaguas A, Pozuelo de Alarcón (Madrid).  

Si tratta di una villa in costruzione con una superficie costruita di 1.325 m2 – 1.138 m² secondo il Catastro – su un terreno di 2.415 m2 che dispone di 6 camere da letto, 8 bagni e un garage con 4 posti auto. Dispone di un ampio giardino con piscina, una seconda cucina esterna e un pozzo d'acqua. Al piano seminterrato, la casa include una sala polivalente, una zona fitness, un jacuzzi e un hamman. La casa è dotata di tecnologia avanzata e domotica, nonché del certificato di massima efficienza energetica A+, essendo praticamente autosufficiente in termini di consumo elettrico e di acqua.

Il complesso residenziale si trova a Somosaguas A, nel comune di Pozuelo de Alarcón, una delle zone residenziali più esclusive dell'ovest di Madrid. La casa è molto vicina a aree verdi come la Casa de Campo, campi da golf come La Finca Country Club o il Golf Santander & Sports. La casa si trova a meno di 5 minuti di auto da prestigiose scuole pubbliche e private e ospedali privati, e a meno di 10 minuti da ospedali di fama. Infine, il progetto è ben posizionato in termini di collegamenti di trasporto, a meno di 20 minuti di auto dal centro di Madrid e molto vicino alla circonvallazione M-40 e alle strade provinciali M-503 e M-501.

Pozuelo de Alarcón, situato a ovest di Madrid, rimane il comune con il più alto reddito pro capite in Spagna con un reddito medio pro capite nel 2022 di € 85.523 secondo l'Agenzia delle Entrate. Pozuelo è uno dei comuni con la migliore qualità della vita grazie all'abbondanza di aree verdi, servizi di primo ordine (ospedali, scuole, aree commerciali, strutture sportive, ecc.) e ottime connessioni tramite trasporto pubblico, auto, treno o metro, consolidando Pozuelo come una delle città spagnole i cui abitanti hanno una maggiore aspettativa di vita.