Progetto Hotel Roca Negra | Las Palmas

• Progetto di debito a Gran Canaria

• Importo del prestito: 4.955.000€ // Durata: 22 mesi (possibile estensione di 8 mesi aggiuntivi al mese 22)

• 14% annuale // 25,66% rendimento totale 

• Principali garanzie del prestito

     1. Promessa di ipoteca di secondo grado sull'Hotel Occidental Roca Negra.

     2. Pegno di primo grado sulle azioni della Società proprietaria dell'hotel.

     3. Potere irrevocabile di vendita dell'attivo a favore degli investitori Urbanitae a partire dal mese 21, per un importo di 15M €.

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella concessione di un prestito per finanziare l'acquisizione della maggioranza delle partecipazioni degli azionisti minoritari della Società proprietaria dell'Hotel Occidental Roca Negra, situato ad Agaete, Las Palmas. Inoltre, il prestito sarà anche destinato a soddisfare il debito con il gruppo operatore Barceló. 

L'Hotel Occidental Roca Negra è un hotel a quattro stelle con 140 camere, costruito nel 2010 e situato in prima linea di costa. L'attivo è stato acquisito nel 2017 dal Sponsor, che ha effettuato un'importante ristrutturazione e ampliamento nel 2021. Dispone di due ristoranti, bar, spa, piscina, centro eventi e parcheggio sotterraneo. L'hotel è gestito dal Gruppo Barceló dal 2022 sotto un contratto di gestione con un obbligo di adempimento di 20 anni.

L'hotel si trova ad Agaete, comune situato a nord-ovest dell'isola di Gran Canaria. Agaete è conosciuto per il suo ambiente naturale e paesaggistico e per essere una destinazione turistica alternativa al sud dell'isola di Gran Canaria. L'hotel si trova su una scogliera con vista sul mare e sull'isola di Tenerife, nel contesto del Parco naturale Tamadaba. Ha buone comunicazioni con la città di Las Palmas de Gran Canaria (20 min in auto), con l'aeroporto di Gran Canaria (40 min in auto) e con Santa Cruz de Tenerife (c. 1h in traghetto).

Gran Canaria è la seconda isola più grande dell'arcipelago delle Canarie. Il suo clima caldo tutto l'anno le permette di avere una domanda di vacanza continua, con il turismo come principale attività economica e un importante tessuto imprenditoriale nel panorama spagnolo. L'isola riceve più di 5 milioni di turisti all'anno. I due principali centri turistici dell'isola si trovano a sud della regione (inclusi i comuni di San Bartolomé de Tirajana e Mogán) che attirano un turismo di sole e spiaggia e a nord-est la città di Las Palmas de Gran Canaria, come centro di affari dell'arcipelago. Il nord dell'isola è una zona più tranquilla che attira un turista orientato al tempo libero, alla natura, allo sport e a un'esperienza più attiva.