Proyecto Parque Comercial Arlanzón | Burgos

• Proyecto de deuda en Burgos

• Importe total del préstamo: 8.785.000€ en 3 Tramos // Plazo Total: 18 meses (posible extensión de 6 meses adicionales en el mes 18)

• Importe del Tramo A: 4.560.000€ // Plazo Tramo A: 18 meses (posible extensión de 6 meses adicionales en el mes 18)

• Rentabilidad Tramo A: 11,25% anual // 16,87% rentabilidad total 

• Garantías principales del préstamo:

1. Hipoteca en primer rango sobre la parcela, activo subyacente de la financiación, con responsabilidad hipotecaria del 150% del importe del principal.

2. Prenda de primer rango sobre el 50% de las rentas percibidas de los alquileres de los contratos ya firmados y futuros.

3. Prenda de primer rango sobre el 100% de las participaciones sociales de PARQUE COMERCIAL ARLANZON-BURGOS, S.L.

4. Prenda de primer rango sobre las cuentas bancarias de PARQUE COMERCIAL ARLANZON-BURGOS, S.L.

Os presentamos un nuevo proyecto que consiste en la concesión de un préstamo para la financiación del desarrollo de un parque comercial en la ciudad de Burgos. El préstamo se destinará a financiar parte del precio de adquisición del suelo y parte de los costes de construcción del parque comercial.

El suelo cuenta con una superficie 17.497 m² y tiene la licencia de construcción a punto de su concesión, para el desarrollo un parque comercial de una superficie bruta alquilable (SBA) de 8.946 m². La adquisición del suelo está condicionada a la obtención definitiva de la licencia de construcción. 

El parque comercial estará distribuido en 8 medianas comerciales, una instalación fotovoltaica y una instalación con ocho puntos de recarga rápida de vehículos eléctricos. El parque cuenta con el 100% de superficie bruta alquilable ocupada por marcas reconocidas en el mercado: supermercados LUPA, GUAW, JYSK, MAX COLCHON, MGI, TEDI, FITNESS PARK, POPEYE’S, IBERDROLA y BP Pulse, todos con contratos de larga duración y obligado cumplimiento entre 3 y 7 años. La renta neta anual firmada generada por el parque asciende a 1.080.000€.

El activo está ubicado en una de las entradas de la ciudad de Burgos, concretamente en la carretera Madrid-Irún (A-1), en el mismo vial que Parque Burgos (El Corte Inglés, Decathlon, McDonald’s y Burger King). Este proyecto dotará a la ciudad de un parque comercial moderno y sostenible, con una oferta comercial muy diversa, alineada con las tendencias actuales del retail.

Burgos es una ciudad de 190.000 habitantes situada en la región de Castilla y León. Es la sexta provincia con mayor capacidad adquisitiva de España y tiene un área de influencia a 80 kilómetros por encima de las 400.000 personas. Su ubicación geográfica es estratégica debido a su cercanía con el puerto de Bilbao y a tan solo 2:00h de Madrid.