• Proyecto de rentas en Valencia

• Ticket: 2.405.000 € // Plazo: 36 meses

• Dividendo anual del 6,50%

• Pago de intereses trimestral

Os presentamos un nuevo proyecto: Pérez Galdós que consiste en la adquisición de un Hotel-Apartamento de 13 habitaciones para su explotación (la licencia, ya concedida, es de hotel-apartamento), y posterior venta a un inversor patrimonialista. El operador es Alma Suites, operador nacional con especial foco y experiencia en la ciudad de Valencia.

El proyecto se encuentra ubicado en el distrito de Extramurs en la ciudad de Valencia, más concretamente en la Avenida Pérez Galdós, 52. El activo está compuesto por ocho fincas registrales en la planta baja y primera de un edificio mixto (residencial y terciario) y cuenta con una superficie bruta alquilable (SBA) de 814 m².

El distrito de Extramurs, que cuenta con más de 50.000 habitantes, está compuesto por cuatro barrios: Botànic, La Roqueta, La Petxina y Arrancapins. Se trata de un moderno barrio residencial junto al casco antiguo de la ciudad, que se encuentra a menos de 1km. Además, en el distrito se encuentra la estación de tren y AVE de Valencia (Joaquín Sorolla), a tan solo 900 metros del activo lo que hace que su ubicación dentro de la ciudad de Valencia sea inmejorable.

El escenario de Urbanitae está basado en los datos contractuales firmados con el operador e inquilino, Alma Experience, S.L. (ALMA Suites) Respecto al precio de compra, el precio de alquiler y el precio de desinversión, Urbanitae ha verificado internamente el plan de negocio del gestor (VIVIZ) y, lo ha contrastado con un valorador independiente (Savills). Según el contrato de arrendamiento, se estima que el proyecto genere un dividendo medio anual del 6,50% desde la adquisición del activo, momento en el que se iniciará el devengo de las rentas. La previsión de ingresos total asciende a 3.561.281 €, mientras que la estimación de los costes totales para llevar a cabo la inversión corresponde a 2.947.209 €.