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*PROSSIMA APERTURA DEL PROGETTO MARTEDÌ 24 SETTEMBRE ALLE 16:00 (UTC +2)*

Progetto El Plantío | Madrid

• Progetto di debito a Madrid

• Importo della Tranche A: 1.180.000€ // Termine: 21 mesi

• 10% annuale // 17.5% rendimento totale

• Garanzie del prestito

     1. Ipoteca di primo grado sulla proprietà registrata su cui si sviluppa il progetto.

     2. Ipoteca ponte di primo grado su una proprietà registrata aggiuntiva e indipendente dal progetto, fornita come controprestazione fino al rimborso della ricapitalizzazione dei fondi propri da parte del gestore, non oltre il 31 marzo 2025.

     3. Pegno sulle azioni della SPV proprietaria dell'attivo.

     4. Pegno sui conti bancari della SPV proprietaria dell'attivo.

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella concessione di un prestito per l'acquisizione, costruzione e successiva vendita di sei case unifamiliari a El Plantío, Madrid.

Il prestito degli investitori di Urbanitae finanzierà: parte dell'acquisizione dell'attivo e parte dei costi di costruzione e costi generali associati al progetto. Inoltre, la Tranche A finanzierà una ricapitalizzazione dei fondi propri per il gestore per compensare l'Equity impegnato, che il gestore si impegna a rimborsare nel progetto al più tardi il 31 marzo 2025. Come controprestazione per la ricapitalizzazione dei fondi propri, il gestore del progetto incorpora una garanzia aggiuntiva situata in Paseo de la Castellana 107 1º D.

Il promotore ha attualmente fornito, tramite fondi propri, il capitale per l'importo dell'80% del prezzo di acquisto dell'attivo. 

Attualmente l'attivo è un terreno con una casa costruita. Il progetto prevede l'acquisizione dell'attivo e la demolizione dell'abitazione attuale per lo sviluppo di 6 case unifamiliari a El Plantío, Madrid. Il progetto ha una licenza di demolizione approvata e ha richiesto nel agosto 2024 la licenza di costruzione tramite ECLU. Delle 6 case unifamiliari, il gestore ha 3 prenotazioni al giorno d'oggi (50%).

La promozione avrà 4 duplex - distribuiti in 2 blocchi con Piano Terra con giardino e primo piano - e 2 attici, coronando entrambi i blocchi. Le 6 case della promozione saranno dotate di alta qualità e avranno tra 3 - 4 camere da letto, 3 - 4 bagni, 1 bagno aggiuntivo, con ampie terrazze che includono una piscina privata per abitazione.

El Plantío, tra Aravaca - Valdemarín, Majadahonda, El Pardo e El Monte del Pilar, offre una vasta gamma di servizi - scuole, supermercati, ospedali - e svaghi, a soli 5 chilometri da Pozuelo e a 10 chilometri da Madrid. Inoltre, El Plantío si distingue per essere ottimamente collegato sia da strade principali come la A-6 e la M-40, sia da treni, situato a meno di 5 minuti dalla stazione ferroviaria di El Barrial.