• Progetto di plusvalenza a Lisbona

• Biglietto: 2.667.000 €// Termine: 16-20 mesi

• Il progetto si trova in una zona prime di Lisbona

• Il promotore è VOGUE HOMES, con cui abbiamo già finanziato un progetto precedentemente sulla piattaforma

• Il progetto offrirà un TIR preferenziale del 15% a gli investitori Urbanitae.

Vi presentiamo un progetto che consiste nell'investimento in un progetto già in fase di sviluppo a Cruz Quebrada, comune di Oeiras,  distretto di Lisbona, per lo sviluppo di una promozione immobiliare di lusso che si concretizza in 22 abitazioni plurifamiliari con giardini, balconi, terrazze private esterne, due piscine sul tetto, 59 posti auto e una palestra. Il gestore di questa operazione ha sviluppato una promozione su un terreno adiacente.

L'attivo si trova in Rua Sacadura Cabral, 17, Dafundo, in seconda linea rispetto al fiume Tago, e a pochi metri dal lungomare di Algés. Questa posizione è una zona completamente consolidata urbana della città di Lisbona e dispone di tutti i tipi di servizi.

Secondo il criterio del supervisore, le piattaforme di finanziamento partecipativo non dovrebbero comunicare la redditività stimata in un progetto di equity. La redditività totale di un progetto è la PREVISIONE DI ENTRATE meno la STIMA DEI COSTI, divisa per l'EQUITY TOTALE. Ad esempio, nello scenario FAVOREVOLE, il calcolo sarebbe PREVISIONE DI ENTRATE (34.598.385 €) meno PREVISIONE DI SPESE (33.284.203 €) diviso per l'equity totale (5.381.576 €). Il risultato di questo quoziente moltiplicato per 100 rappresenterà la percentuale di redditività sul capitale apportato in questo scenario.