Progetto Villa Amandari

• Progetto di debito a Benahavís, Malaga

• Importo Tranche A: 1.650.000€ // Termine: 6 mesi

• 9% annuale // 4.5% rendimento totale

• LTV con interessi del 45,2% sul valore netto di vendita della valutazione attuale 

• Garanzie del prestito

          1. Ipoteca di primo grado sull'attivo.

          2. Pegno delle azioni della SPV proprietaria dell'attivo.

          3. Pegno dei conti bancari della SPV proprietaria dell'attivo.

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella concessione del primo tratto di un prestito per rifinanziare un onere ipotecario e un pagamento pendente a fornitori di un progetto terminato consistente nell'acquisto e ristrutturazione integrale di una villa nella urbanizzazione di El Cerrojo – Las Lomas de La Quinta, Benahavís. Il resto del prestito di Urbanitae sarà destinato a una ricapitalizzazione di fondi propri per il gestore. 

Il prestito completo degli investitori di Urbanitae finanzierà: (i) la cancellazione di un onere ipotecario della banca, (ii) un pagamento pendente a fornitori del progetto terminato e (iii) una ricapitalizzazione di fondi propri per il gestore, per compensare parte dei fondi propri disimpegnati nello sviluppo del progetto.

Il progetto e la villa sono terminati e attualmente hanno la licenza di prima occupazione (LPO) e tutti i permessi necessari per la loro vendita e consegna.

La villa terminata ha 4 camere da letto, 7 bagni e un bagno di servizio. Nel seminterrato c'è un garage e un ripostiglio oltre a vari saloni con spazio per trasformarli in palestra, sala giochi o sala cinema. Tra la superficie costruita al di sopra del suolo, la villa dispone di una cantina, vari portici e terrazze su un ampio terreno con piscina e giardino.

Villa Amandari si trova a Benahavís, all'interno della prestigiosa urbanizzazione di El Cerrojo – Las Lomas de La Quinta. La casa è circondata da giardini e vegetazione naturale ed è situata in prima linea sul campo da golf con vista sul campo da golf La Quinta Golf & Country Club. Inoltre, ha vista sulla montagna e sul mare.

Benahavís, situata sulla Costa del Sol, è una delle principali destinazioni della provincia di Malaga. È idealmente situata a 5 chilometri da San Pedro de Alcántara e a 12 dal centro di Marbella. Dispone di 3 campi da golf a 10 minuti, grandi spiagge, spazi naturali, negozi e ristoranti di alto livello in un raggio di 15 chilometri.