Progetto Guadalmina Alta

• Progetto di debito a Marbella

• Importo Tranche A: 2.140.000€ // Termine: 18 mesi

• 12% annuale // 18% rendimento totale

• Garanzie del prestito

     1. Ipoteca di primo grado sull'attivo.

     2. Pegno delle azioni della SPV proprietaria dell'attivo.

     3. Pegno dei conti bancari della SPV proprietaria dell'attivo.

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella concessione della Tranche A di un prestito per finanziare lo sviluppo di 5 ville singole di lusso nell'urbanizzazione di Guadalmina Alta, Marbella.

Il prestito completo degli investitori di Urbanitae e investitori esterni finanzierà il rifinanziamento del 100% di un onere ipotecario dell'attivo e parte dei costi di costruzione e costi generali del progetto (onorari tecnici, licenze, assicurazioni, forniture, spese legali, tasse, ecc).

L'attivo è di proprietà del mutuatario che ha acquistato il lotto e lo ha suddiviso in 5 proprietà registrate per le quali ha ottenuto la licenza edilizia. Attualmente è stata effettuata la demolizione della villa precedente e i lavori inizieranno non appena sarà disponibile il prestito di Urbanitae.

Le ville avranno tra 4 e 5 camere da letto e tra 5 e 6 bagni distribuiti su 3 piani: seminterrato, piano terra e primo piano in un'urbanizzazione esclusiva con un alto livello di privacy. Le ville saranno completamente attrezzate e includono vari cortili, terrazze e portici e posti auto. Ogni villa sarà sviluppata su un ampio giardino con piscina e jacuzzi e incorporerà solarium e spazi per sviluppare da una palestra a una sala cinema.

La promozione è situata in Calle 23ª 405, nell'urbanizzazione di Guadalmina Alta, comune di Marbella. Il progetto si trova a sud dell'urbanizzazione di Guadalmina Alta a un chilometro e mezzo dalla spiaggia, circondato dai campi da golf Real Club de Golf de Guadalmina e San Pedro Golf Club e a meno di 10 minuti da Atalaya Golf e El Paraíso Golf Club. A meno di 10 minuti dal centro di San Pedro de Alcántara (2km), 10 minuti dalle spiagge di San Pedro de Alcántara (2km) e 10 minuti da Puerto Banús (5km) dispone di tutti i tipi di servizi (scuole, ospedali, supermercati) in un raggio di meno di 2 chilometri.

Marbella, situata sulla Costa del Sol, è una delle principali destinazioni di tutta la provincia di Malaga. Dispone di grandi spiagge, spazi naturali, campi da golf, complessi residenziali di lusso, negozi e ristoranti. È il principale attrattivo turistico sia a livello nazionale che per stranieri di alto livello economico.