Progetto Los Fresnos | Boadilla del Monte

• Progetto di debito a Boadilla del Monte, Madrid

• Importo del prestito: 1.700.000€ // Durata: 12 mesi

• 10.5% annuale // 10.5% rendimento totale

• Garanzie del prestito

     1. Ipoteca di primo grado sull'attivo.

     2. Pegno delle azioni della SPV proprietaria dell'attivo.

     3. Pegno dei conti bancari della SPV proprietaria dell'attivo.

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella concessione di un prestito per finanziare parte dell'acquisto, l'IVA sull'acquisto e parte dei costi di parcellizzazione e soft costs del progetto, che consiste nella parcellizzazione del terreno in 6 subparcelle e, una volta approvato il progetto di segregazione, l'ottenimento della licenza per il progetto di esecuzione presentato nelle 6 nuove proprietà. Il prestito completo degli investitori di Urbanitae finanzierà: parte dell'acquisto del terreno, il 100% dell'IVA sull'acquisto e parte dei costi di segregazione e soft costs del progetto.

La licenza di costruzione sarà richiesta dopo aver raggiunto due traguardi: (i) acquisto del terreno e (ii) parcellizzazione del terreno dopo l'approvazione del progetto di segregazione.

Dopo l'approvazione della segregazione e l'ottenimento della licenza, il gestore venderà le parcelle pronte per iniziare i lavori. Lo stesso gestore, dopo aver venduto le parcelle agli investitori e ripagato il prestito di Urbanitae, si occuperà della costruzione del progetto di esecuzione presentato e approvato per l'ottenimento della licenza.

Il Progetto Los Fresnos si trova a Boadilla del Monte, Madrid, situata a 15 chilometri dal centro di Madrid. È il terzo comune a livello nazionale e il secondo comune nella Comunità di Madrid con il reddito netto medio per famiglia più alto secondo i dati dell'AEAT e conta 64.762 abitanti.

Il settore AH-32 "Los Fresnos A", è una delle aree di Boadilla con il più alto valore residenziale, pienamente integrato nella natura, vicino a diverse scuole e ospedali.