Progetto Villa Generalife

• Progetto di debito a Marbella

• Importo: 2.440.000€ // Termine: 12 mesi

• 10.5% di rendimento totale 

• LTV: 51.75%  -  LTC: 61.63%

• Garanzie del prestito

     1. Ipoteca di primo grado sull'attivo.

     2. Pegno delle azioni della SPV proprietaria dell'attivo.

     3. Pegno dei conti bancari della SPV proprietaria dell'attivo.

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nell'ottenimento di un prestito per l'acquisto, la ristrutturazione completa e la successiva vendita di una villa di lusso a Nueva Andalucía, Marbella. Il prestito degli investitori di Urbanitae finanzierà: parte dell'acquisto della villa, il 100% dei costi di ristrutturazione e i costi associati al progetto: architetti, assicurazioni, design, ecc. Il promotore fornirà tramite fondi propri il capitale rimanente fino a completare il prezzo di acquisto dell'attivo. 

Essendo una ristrutturazione, il progetto non richiede la richiesta di un permesso di costruzione, ma sarà gestito tramite Dichiarazione Responsabile, quindi la ristrutturazione inizierà una volta acquisito l'attivo, il che comporterà una riduzione significativa dei tempi del progetto.

Dopo la ristrutturazione, la villa avrà 6 camere da letto e 8 bagni. Nel seminterrato ci sarà una spa interna con piscina e sauna, cantina, cinema e palestra. Sul tetto verrà allestito uno spazio per un cinema all'aperto, un bar, minigolf, jacuzzi, camino e spazio per lo yoga. All'esterno verrà ristrutturato un ampio spazio con piscina privata, jacuzzi esterna, camino e una cucina esterna con forno per pizza e barbecue.

Villa Generalife si trova a Nueva Andalucía, Marbella, all'interno del prestigioso quartiere di Las Brisas Frontline Golf. La casa è circondata da giardini e vegetazione naturale, molto vicino al campo da golf Las Brisas, senza confinare direttamente.

Marbella, situata sulla Costa del Sol, è una delle principali destinazioni di tutta la provincia di Malaga. Dispone di ampie spiagge, spazi naturali, campi da golf, complessi residenziali di lusso, negozi e ristoranti. È la principale attrazione turistica sia a livello nazionale che per stranieri di alto reddito.