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Valencia I Mirador Sur 

• Progetto di plusvalenza ad Albal, Valencia

• TIR preferenziale del 21.15%

• Ticket: 2.000.000 € // Termine: 48-54 mesi

• 240 appartamenti in 3 torri ad Albal, comune vicino a Valencia

Vi presentiamo un nuovo progetto di promozione immobiliare che consiste nella costruzione di 240 appartamenti multifamiliari, distribuiti in 3 torri, con tipologie da 1 a 3 camere da letto, nel comune di Albal, Valencia. Gli appartamenti sono distribuiti in 3 torri indipendenti che massimizzano l'ingresso di luce naturale, permettendo un'ottimizzazione delle tipologie con tutti gli appartamenti esterni.

La licenza sarà richiesta nei prossimi mesi, anche se la sua ottenimento richiede precedentemente l'approvazione della Modifica Puntuale del Piano Generale di Albal. Si stima che la licenza sarà ottenuta in un periodo di 18 mesi.

Per quanto riguarda la sua posizione, il terreno si trova nel comune di Albal, nella regione dell'Horta Sud, a meno di 10 chilometri dal centro di Valencia, con collegamenti diretti attraverso l'autostrada V-31 e la A-7 (Autostrada del Mediterraneo). Inoltre, si sta sviluppando una nuova stazione Renfe a soli 400 metri dal progetto, che collegherà Albal con il centro di Valencia in meno di 15 minuti.

Albal fa parte di un'area metropolitana che supera i 129.000 residenti, insieme a comuni confinanti come Catarroja, Silla e Alfafar, che costituiscono una delle aree più densamente popolate della cintura metropolitana sud di Valencia. Si tratta di una zona residenziale con accesso vicino a centri educativi, strutture sportive, negozi e aree verdi.

Nell'ambito finanziario, il progetto è strutturato attraverso un finanziamento senior da parte di un'entità bancaria per un importo di circa 35 milioni di euro, comprese le somme versate in anticipo. Sul piano commerciale, si prevede l'inizio della commercializzazione nell'ottobre 2026, con un ritmo di vendite stimato di 8 unità al mese per 30 mesi, fino a completare tutti i 240 appartamenti.

Il gestore del progetto è una società del gruppo ConfortHogar, promotore locale con molta esperienza nello sviluppo di nuove costruzioni nella Comunità Valenciana, con cui abbiamo collaborato con successo sulla piattaforma.