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*È stato caricato l'aggiornamento del file "Riassunto economico" alla data 08/04/2026

Progetto Port Marseillan | Marseillan

• Progetto di debito a Marseillan, Francia

• Importo: 5.000.000 € // Durata: 24 mesi

• 12% Interesse annuo semplice

• 24% Rendimento totale 

• Garanzie del prestito:

     1. Garanzia personale notarile del gestore del progetto per un importo di 1.0 M€

     2. Priorità di incasso del 17% delle vendite tramite Ordini Irrevocabili di Pagamento davanti al notaio

     3. Garanzia su un altro progetto immobiliare valutato 20 M€, costituito come Fiducia secondo la legislazione francese

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella concessione di un prestito destinato a rifinanziare parzialmente il debito esistente e a coprire i costi iniziali di costruzione di uno sviluppo immobiliare di 56 "Branded Residences", distribuite in 34 ville e 22 suite giardino, situato a Marseillan, nel sud della Francia.

Il progetto fa parte di un esclusivo complesso residenziale in prima linea di costa, sviluppato secondo il concetto di "Branded Residences" e che sarà gestito da un operatore alberghiero internazionale di riconosciuto prestigio a livello mondiale.

Il progetto per le 56 ville ha attualmente una licenza di costruzione in vigore e un livello di commercializzazione del 39% dei ricavi totali previsti, il che dimostra l'ottima accoglienza del mercato e riduce il rischio commerciale dell'operazione.

La uscita prevista del prestito avverrà tramite i primi disbursements impegnati e forniti dai futuri acquirenti in virtù degli ordini irrevocabili di pagamento davanti al notaio. Infatti, la commercializzazione aggiuntiva di tre unità in più permetterà di coprire il rimborso totale del capitale e degli interessi maturati durante il periodo di 24 mesi, fornendo una chiara visibilità della strategia di uscita.

L'attivo si trova a Marseillan, località costiera del sud della Francia con grande attrattiva turistica e residenziale, situata tra il Mar Mediterraneo e la laguna di Thau. La zona è caratterizzata da una crescente domanda di seconda casa, dal suo clima mediterraneo e dalla sua vicinanza a città consolidate come Montpellier e Béziers, il che la rende un luogo attraente per lo sviluppo di progetti residenziali di lusso.

Il mercato immobiliare della regione dell'Occitania presenta una domanda sostenuta, spinta sia da acquirenti nazionali che internazionali, attratti dalla qualità della vita, dall'ambiente naturale e dal potenziale di rivalutazione. Questi fattori, insieme all'avanzamento commerciale del progetto e all'esistenza di una licenza in vigore, posizionano l'operazione come un'opportunità attraente nel segmento residenziale premium.