• Progetto di debito a Porto, Portogallo
• Importo Tranche A: 1.000.000 € // Termine: 12 mesi
• 10,0% Interesse annuo semplice | 10,0% Rendimento totale
• Ipoteca di secondo grado sul patrimonio del progetto (non verrà effettuata alcuna disposizione del debito senior formalizzato, tranne per l'ammortamento del prestito di Urbanitae)
• È già stata formalizzata la finanziamento bancario che darà seguito al nostro prestito

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella concessione di un prestito per finanziare parzialmente i costi di costruzione e i costi generali di un progetto di 27 appartamenti turistici e 1 locale commerciale nel comune di Porto, Portogallo. Il progetto è attualmente in corso e fino ad ora è stato finanziato con fondi propri del promotore e attraverso pre-vendite effettuate. Il progetto ha già un prestito di primo grado contratto, che potrà essere utilizzato una volta raggiunto il 50% delle pre-vendite (14 unità). L'evento di rimborso previsto del prestito di Urbanitae avverrà con l'ingresso del prestito bancario già formalizzato una volta raggiunto il livello di pre-vendite richiesto dalla Banca.

L'attivo è un progetto turistico di 3,197 m2 in Rua da Torrinha nel comune di Porto, Portogallo, attualmente in corso di costruzione. 

Gli investitori di Urbanitae entreranno nel progetto attraverso la concessione di un prestito ipotecario (seconda ipoteca) suddiviso in due Tranche. Questa prima Tranche ha un tasso fisso annuo del 10,0% e un termine di 12 mesi con possibile estensione di 6 mesi al mese 12.

Sebbene esista un'ipoteca di primo grado contratta sull'attivo, fino ad oggi non è stato effettuato alcun pagamento in relazione a tale prestito. Il finanziamento bancario sarà attivato solo una volta soddisfatte determinate condizioni del progetto e per rimborsare il prestito di Urbanitae, quindi in nessun caso coesisterà con il prestito di Urbanitae. In questo senso, l'ipoteca di secondo grado concessa a favore degli investitori di Urbanitae offre un ulteriore livello di sicurezza, poiché il prestito bancario e quello di Urbanitae non saranno contemporaneamente in vigore sull'attivo.

Il progetto Torrinha Gardens si trova in una zona centrale e consolidata di Porto, una delle principali città del Portogallo e un importante centro economico, culturale e universitario del paese. Ha una posizione privilegiata all'interno del comune, in una zona residenziale consolidata e molto vicina al centro della città. Il progetto si trova a pochi minuti da Baixa de Porto, così come da aree emblematiche come Cedofeita e Jardim da Cordoaria, e ha anche un ottimo accesso e vicinanza a negozi, servizi, università e trasporti pubblici, il che aumenta il suo fascino sia per la residenza abituale che per l'investimento.