**PROSSIMA APERTURA LUNEDÌ 9 MARZO ALLE 16:00 ORE (UCT +1)**

*Fai CLIC QUI per iscriverti al Webinar "Urbanitae da vicino - Progetto Bouzas" che si terrà lunedì 9 marzo alle 12.00 (UTC +1) con Roberto García Fortes, CEO di Ledicia Real Estate*

*La partecipazione a questo progetto è limitata a 5.000€ per investitore*

Progetto Bouzas | Vigo

• Progetto di debito a Vigo, Pontevedra

• Importo: 955.000 € // Termine: 12 mesi

• 11% Interesse annuo semplice

• 11% Rendimento totale 

• Garanzie del prestito:

     1. Ipoteca di primo grado su uno dei terreni ad uso residenziale

     2. Pegno delle azioni della SPV proprietaria dell'attivo

     3. Pegno dei conti bancari della SPV proprietaria dell'attivo

     4. Pegno del conto IVA del progetto con meccanismo di scorrimento della cassa

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella concessione di un prestito destinato a finanziare parzialmente l'acquisizione di due terreni urbani per lo sviluppo di 13 abitazioni plurifamiliari con garage e ripostigli, così come un edificio destinato a Coliving, situato nel quartiere di Bouzas, Vigo. 

I terreni oggetto del progetto si trovano all'interno di un'azione urbanistica situata nel Poligono nº6 del Piano Speciale di Protezione e Riforma Interna (PEPRI) del centro storico di Bouzas, destinata allo sviluppo di un complesso residenziale plurifamiliare con uso terziario complementare. 

L'area prevede la costruzione di cinque solidi edifici che ospiteranno, in totale, 27 abitazioni e un edificio ad uso terziario. Inoltre, il progetto include la creazione di spazi liberi di uso pubblico che fungeranno da piazza e zona pedonale. 

I lavori di urbanizzazione sono stati completati e accettati dal Comune, quindi tutto l'area è considerata terreno urbano finale. 

Il rimborso del prestito avverrà tramite rifinanziamento bancario, con l'ingresso del prestito promotor concesso da un'istituzione bancaria di primo livello una volta ottenuta la Licenza di Costruzione e raggiunto il livello di pre-vendite richiesto dalla banca. 

L'attivo si trova nel quartiere di Bouzas, quartiere costiero consolidato situato a ovest della città di Vigo. Si tratta di un quartiere di tradizione marinara con un tessuto urbano storico in processo di riabilitazione che combina tradizione, attività marittima e crescente attrattiva residenziale. 

Vigo, è la città più grande e il principale motore economico della regione della Galizia, concentrando il 25,6% del fatturato aziendale. Con una popolazione superiore a 290.000 abitanti, combina la comodità urbana con ambienti naturali. Vigo presenta una domanda residenziale stabile, spinta sia da professionisti locali che da giovani famiglie, rendendola un mercato attraente per l'investimento residenziale. La città dispone di eccellenti collegamenti, tra cui stazione ferroviaria, aeroporto e principali vie di comunicazione, favorendo la mobilità e la crescita economica. Il mercato residenziale di Vigo è in piena espansione, con prezzi che sono cresciuti tra l'8% e il 13% annuo negli ultimi anni e una variazione accumulata superiore al 5% in 5 anni.