**PROSSIMA APERTURA LUNEDÌ 16 FEBBRAIO ALLE 16:00 ORE (UTC +1)**

*Fai CLIC QUI per rivedere il Webinar "Urbanitae da vicino - Progetto Cortijo Merino" che si è tenuto venerdì 13 febbraio alle 12.00 h (UTC +1)*

Progetto Cortijo Merino | Malaga

• Progetto di debito a Malaga

• Importo: 2.700.000 € // Durata: 28 mesi

• 12% Interesse annuo semplice

• 28% Rendimento totale 

• Garanzie del prestito

1. Pegno di primo grado sulle partecipazioni sociali del Prestito 

2. Pegno di primo grado, senza intervento di fondi, sui conti bancari del Prestito 

3. Pegno di primo grado sui diritti economici derivanti dai dividendi futuri riportati da una seconda promozione, attualmente in sviluppo 

4. Garanzia personale corporativa solidale concessa dalla casa madre del gruppo

5. Pegno di primo grado sui diritti di incasso derivanti dalle ricapitalizzazioni di fondi propri provenienti dal prestito promotor

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella concessione di un prestito subordinato (Prestito Junior) destinato a finanziare i costi pendenti di urbanizzazione e parte dei costi generali per lo sviluppo di una promozione di 165 abitazioni plurifamiliari con garage e cantine, situata nel settore Cortijo Merino, Malaga.

Si tratta della Fase II del Progetto Bulevar 360, in cui Urbanitae insieme ad altri co-investitori, hanno concesso rispettivamente ad agosto e settembre 2024 un prestito ponte per (i) la rifinanziamento di un onere ipotecario del terreno, (ii) lo sviluppo dei lavori di urbanizzazione e (iii) costi generali derivanti dallo sviluppo del progetto su carta fino all'ottenimento della Licenza di Costruzione e l'ingresso del prestito promotor.

Ad oggi, sono stati raggiunti tutti gli obiettivi della Fase I del Progetto Bulevar 360 e il progetto dispone di (i) licenza di costruzione concessa per simultaneare il lavoro di costruzione con il lavoro di urbanizzazione, (ii) l'urbanizzazione sviluppata in un grado superiore al 90% (certificato), (iii) un livello di pre-vendite del 54% (89 unità riservate) e (iv) l'operazione approvata da una banca di primo livello la cui prima disposizione ripagherà il prestito ponte.

Il progetto prevede lo sviluppo di 165 abitazioni plurifamiliari con posti auto e cantina con circa 17.000m2 di edificabilità inclusi ampie terrazze, piscine, aree verdi e parchi giochi su una superficie di terreno di 7.722 m2. Le abitazioni avranno tra 1 e 4 camere da letto, cucina attrezzata, garage e cantina.

Il progetto Cortijo Merino è situato nel settore Cortijo Merino, a Malaga. Il settore Cortijo Merino si sviluppa all'interno del cerchio produttivo della città di Malaga vicino all'Università di Malaga, al Parco Tecnologico dell'Andalusia (PTA) e ai principali parchi aziendali della città. Confina con i distretti urbanizzati Zeta e Teatinos, vicino all'aeroporto di Malaga e al Palazzo delle Fiere e Congressi.

Malaga è uno dei principali poli di crescita del sud Europa: una città mediterranea con eccellente connettività internazionale e un'economia in piena espansione. Combina qualità della vita, talento tecnologico, infrastrutture moderne e un ecosistema imprenditoriale dinamico che attira investimenti, innovazione e turismo di alto valore. Una posizione strategica dove tradizione, tecnologia e redditività convergono.