*PROSSIMA APERTURA: MARTEDÌ 9 DICEMBRE ALLE 12:00 (UTC+1)*

**La partecipazione a questo progetto è limitata a 10.000€ per investitore**

*Il termine del prestito è di 2,5 mesi con opzione di estensione di 6 mesi fino al mese 8,5. L'estensione sarà applicata nel mese 2,5 una volta rispettate le pietre miliari concordate per attivare l'estensione*

Progetto Villa Alcalá III | Marbella 

• Progetto di debito a Marbella

• Importo Tranche C: 975.000 € // Termine Tranche C: 8,5 mesi

• Rendimento Tranche C: 9,50% annuo // 6,75% rendimento stimato per 8,5 mesi

• Principali garanzie del prestito:

1. Ipoteca di primo grado sull'attivo, con una responsabilità ipotecaria del 150% sull'importo totale del capitale.

2. Pegno di primo grado sulle partecipazioni del Mutuatario.

3. Pegno di primo grado sui conti bancari del Mutuatario.

Vi presentiamo la terza tranche (Tranche C) di un prestito concesso nel febbraio 2024 a COGITARI HOMES per il finanziamento parziale dello sviluppo di una villa di lusso a Nueva Andalucía, Marbella. Il prestito degli investitori di Urbanitae sarà destinato a coprire i costi di costruzione fino al completamento dell'attivo e alcuni soft costs pendenti del progetto.

La Tranche A è stata raccolta nel febbraio 2024 per rifinanziare (i) il prestito ipotecario originariamente concesso per l'acquisto del terreno e (ii) finanziare parte dei costi di costruzione e dei costi generali iniziali del progetto. Nel dicembre 2024, è stata formalizzata la Tranche B per dare continuità al finanziamento dei lavori e dei soft costs legati allo sviluppo.

Il promotore è proprietario dell'attivo - acquistato inizialmente con fondi propri e un prestito concesso da un finanziatore alternativo, ha la licenza e i lavori sono in uno stato di avanzamento vicino al 90% secondo l'ultima certificazione di lavoro convalidata dal Project Monitor. 

La villa dispone di 5 camere da letto, 5 bagni, parcheggio con capacità per 4 veicoli, sala di intrattenimento e televisione, spazio per incorporare una palestra e una cantina. All'esterno si trova uno spazio attrezzato con cucina per barbecue, piscina privata e zona solarium.

L'abitazione si trova nella urbanizzazione di Nueva Andalucía, nel comune di Marbella, Malaga. Si tratta di una zona residenziale di alto livello caratterizzata dal suo ambiente naturale e privacy, con buoni collegamenti con Malaga, Marbella e Puerto Banús. L'abitazione è circondata da giardini e vegetazione naturale, con vista sul campo da golf Real Club de Golf Las Brisas e a meno di 5 minuti da 3 ulteriori campi da golf.

Marbella, situata sulla Costa del Sol, è una delle principali destinazioni di tutta la provincia di Malaga. Dispone di ampie spiagge, spazi naturali, campi da golf, complessi residenziali di lusso, negozi e ristoranti. È il principale attrattivo turistico sia a livello nazionale che per stranieri di alto livello economico.