**PROSSIMA APERTURA MARTEDÌ 2 DICEMBRE ALLE 16:00 ORE (UTC +1)**

**Fai CLIC QUI per vedere il Webinar "Urbanitae da vicino - Progetto Alcalá 552", in cui si spiega il progetto insieme a Ricardo Sanz Mediero, CEO del GRUPO ABAUCO e a José María Gómez-Acebo e Luis Maura di Urbanitae**

Progetto Alcalá 552

• Progetto di debito a Madrid

• Importo Urbanitae Prestito Tranche A: 5.000.000€ // Termine: 24 mesi

• 13,0% annuale // 26,00% rendimento totale

• Amortizzazione parziale degli interessi trimestralmente

• Principali Garanzie del prestito:

1. Pegno delle quote sociali della SPV proprietaria dell'attivo.

2. Pegno dei conti bancari della SPV proprietaria dell'attivo.

3. Pegno dell'80% dei redditi percepiti dal contratto di locazione.

4. Convertibilità dell'importo del prestito in quote sociali della SPV proprietaria dell'attivo, in caso di mancato pagamento e/o inadempimento di qualsiasi clausola della presente offerta.

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella concessione di un prestito ponte in due tranche per finanziare i primi due pagamenti dell'acquisto e i costi di acquisizione di un edificio esistente in calle Alcalá 552, nel distretto di San-Blas-Canillejas, Madrid (Fase 1). Durante la durata del prestito, il promotore svolgerà le procedure necessarie per ottenere la licenza di costruzione, la commercializzazione e il prestito promotor necessari per lo sviluppo di un progetto residenziale di 129 abitazioni e 194 posti auto (Fase 2).

L'edificio è attualmente affittato a una società quotata nell'IBEX-35, che era il precedente proprietario dell'attivo ("vendita e lease back"). Il contratto di locazione ha un periodo di obbligo di adempimento di 24 mesi, con l'inquilino che ha l'opzione di estendere il contratto di locazione con un prolungamento di 12 mesi (dal mese 24 al mese 36).

Il progetto sarà sviluppato nel distretto di San Blas-Canillejas, a est di Madrid. Molto ben posizionato tra le circonvallazioni M-30 e M-40, vicino a due principali ingressi della città di Madrid come la calle de Alcalá e l'avenida de América, a 10 minuti dall'aeroporto Adolfo Suárez Madrid Barajas.