**PROSSIMA APERTURA MARTEDÌ 16 DICEMBRE ALLE 16:00 (UCT +1)**

**Fai CLIC QUI per rivedere il Webinar "Urbanitae da vicino - Progetto Pizarro" che si è tenuto lunedì 15 dicembre alle 12.00 (UTC +1) con Roberto García Fortes, fondatore e CEO di Ledicia Real Estate**

Progetto Pizarro | Vigo

• Progetto di debito a Vigo, Pontevedra

• Importo Tranche A: 2.290.000€ // Termine: 24 mesi

• 10,75% Interesse annuo semplice

• 21,5% Rendimento totale 

• Garanzie del prestito:

1. Ipoteca di primo grado sull'attivo

2. Pegno sulle azioni della SPV proprietaria dell'attivo

3. Pegno sui conti bancari della SPV proprietaria dell'attivo

Vi presentiamo un nuovo progetto che consiste nella concessione di un prestito per finanziare parzialmente l'acquisto e la ristrutturazione completa di un edificio esistente per la promozione di 25 abitazioni plurifamiliari e 5 posti auto a Vigo, Pontevedra.

Il progetto consiste nella ristrutturazione completa di un edificio residenziale di undici piani fuori terra, con una superficie costruita di 3.272 m². L'intervento includerà la completa rinnovazione della facciata, delle aree comuni e dell'ascensore, così come la ristrutturazione interna e la ridistribuzione delle abitazioni, mantenendo l'edificabilità attuale. L'obiettivo è trasformare l'edificio in un insieme di abitazioni moderne di alta qualità, con tipologie da 1 a 4 camere da letto, volte a soddisfare la domanda attuale del mercato. Inoltre, è prevista la realizzazione di una terrazza sul tetto con solarium e jacuzzi, creando un valore differenziale e attraente per i futuri residenti.

L'edificio si trova in via Pizarro 50, una delle principali arterie della città, vicino alla Gran Vía e al Casco Vello. Ha una buona comunicazione, essendo a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Vigo Urzaiz e vicino a due centri commerciali. La zona offre numerosi servizi e negozi, rendendola attraente per un pubblico che cerca comodità urbana. Si tratta di una zona residenziale consolidata che negli ultimi anni ha subito una trasformazione urbanistica con il miglioramento delle infrastrutture e lo sviluppo di progetti residenziali di grande interesse. 

Vigo, è la città più grande e il principale motore economico della regione della Galizia, concentrando il 25,6% del fatturato aziendale. Con una popolazione superiore a 290.000 abitanti, combina la comodità urbana con ambienti naturali. Vigo presenta una domanda residenziale stabile, spinta sia da professionisti locali che da giovani famiglie, rendendola un mercato attraente per l'investimento residenziale. La città ha un'eccellente connettività, compresa la stazione ferroviaria, l'aeroporto e le principali vie di comunicazione, favorendo la mobilità e la crescita economica. Il mercato residenziale di Vigo è in piena espansione, con prezzi che sono cresciuti tra l'8% e il 13% annuo negli ultimi anni e una variazione accumulata superiore al 5% in 5 anni.