• Progetto di plusvalenza a Madrid

• Biglietto: 5.000.000€ // Termine: 28-32 mesi

• Sviluppo di una nuova residenza studentesca con 314 letti

• Una volta restituito il capitale investito dall'insieme dei soci, gli investitori di Urbanitae avranno un ritorno preferenziale sul ritorno del gestore fino a raggiungere un 15% di TIR.

Vi presentiamo un nuovo progetto di promozione immobiliare a Móstoles, Madrid. Il progetto consiste nell' acquisto di un terreno situato a Móstoles, molto vicino al campus dell'Università Rey Juan Carlos a Móstoles, per lo sviluppo di una residenza studentesca di 314 letti e successiva vendita. Il promotore di questa opportunità, Nero Consulting, è in trattative avanzate con il futuro acquirente dell'attivo. La licenza edilizia è già stata presentata al comune e si prevede la sua concessione nel primo trimestre del 2026. Il gestore è in trattative avanzate con banche di primo livello per ottenere finanziamenti e far fronte a parte dei costi di sviluppo.

Il capitale degli investitori di Urbanitae e dei co-investitori sarà destinato all'acquisto del terreno (con uno sconto del 35% secondo la valutazione emessa nel luglio 2025) e per far fronte ai costi non coperti dall'ente finanziario per lo sviluppo della residenza studentesca.

L'attivo si trova a Móstoles, comune della comunità di Madrid, circondato dai principali campus dell'Università Rey Juan Carlos (URJC) con 12.000 studenti e l'Università Carlos III di Madrid (UC3M) con 8.000 studenti. Inoltre, è ben collegato con il centro di Madrid, con accesso diretto all'autostrada A-5 e a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria di Cercanías El Soto, diverse stazioni della metropolitana e numerose fermate dell'autobus. La residenza sarà a soli 7 minuti a piedi dal campus dell'URJC a Móstoles ed è circondata da una vasta gamma di servizi e comodità, tra cui un centro commerciale e supermercati.