Progetto Los Monteros

• Progetto di debito a Marbella

• Importo del prestito: 2.900.000 € // Durata: 18 mesi

• 9,75% di rendimento annuo // 14,62% di rendimento totale 

• Garanzie del prestito

     1. Ipoteca di primo grado sull'attivo

     2. Pegno sulle azioni della SPV proprietaria dell'attivo

   3. Pegno sui conti bancari della SPV proprietaria dell'attivo

   4. Mandato irrevocabile di vendita dell'attivo

Vi presentiamo un progetto che consiste nella concessione di un prestito il cui utilizzo dei fondi include (i) il rifinanziamento di un prestito ipotecario esistente su una villa in costruzione con un grado di avanzamento dei lavori superiore al 70% a Los Monteros, Marbella, (ii) il costo dei lavori pendenti per completare l'attivo - compresi mobili e possibili contingenze di lavoro -, e (iii) i costi di formalizzazione del prestito. 

La villa si sviluppa su 4 livelli (sotto il livello del suolo + 3) collegati da un ascensore e avrà 5 camere da letto tutte con bagno incluso, un sesto bagno separato, un tetto di >200m² con barbecue, solarium e piscina, un seminterrato con sala giochi su un terreno con giardino, ampia terrazza e piscina esterna. L'attivo include finiture di massima qualità come riscaldamento a pavimento, aria condizionata centralizzata, cucina completamente attrezzata o camino, tra gli altri.  

Los Monteros è un complesso residenziale situato a est di Marbella che dispone di sorveglianza 24 ore su 24, aree verdi e un accesso vicino alla spiaggia. In particolare, l'attivo è l'unica abitazione di nuova costruzione in vendita nel complesso, si trova a 400 metri dalla spiaggia e ha vista sul mare dal primo piano. Il progetto è molto ben collegato con una vasta gamma di servizi, hotel e ristoranti a meno di 5 minuti a piedi, campi da golf e offerta sportiva a meno di 10 minuti in auto, e con accesso diretto a Marbella e Malaga tramite la A-7 e la AP-7 a 10 e a 40 minuti in auto rispettivamente.

Marbella, situata sulla Costa del Sol, è una delle principali destinazioni di tutta la provincia di Malaga. Dispone di grandi spiagge, spazi naturali, campi da golf, complessi residenziali di lusso, negozi e ristoranti. È il principale attrattivo turistico sia a livello nazionale che per stranieri di alto livello economico.