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Projet Vivaldi | Sierra Blanca, Marbella

• Projet de dette à Sierra Blanca, Marbella

• Montant Tranche A : 2.340.000 € // Durée : 18 mois (+6+6)

• 10,50% d'intérêt annuel simple

• Rendement total Tranche A : 15,75%

• Garanties du prêt

1. Hypothèque de premier rang sur l'actif

2. Nantissement des actions de la SPV propriétaire de l'actif

3. Nantissement des comptes bancaires de la SPV du projet

4. Mandat de vente irrévocable sur l'actif

5. Lettre d'engagement de capital du promoteur

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste en l'octroi d'un prêt senior pour (i) refinancer partiellement un prêt CapEx existant, (ii) achever les travaux de construction et l'équipement (FF&E) d'une villa de luxe dans l'exclusif complexe résidentiel Sierra Blanca, Marbella, et (iii) financer une recapitalisation partielle des fonds propres du promoteur. Le projet est actuellement à un stade d'avancement des travaux certifié supérieur à 65%.

L'actif consiste en une nouvelle villa individuelle avec une surface totale construite de 2.032 m² sur un terrain d'angle de 2.025 m². La maison disposera de 7 chambres, 8 salles de bains, une salle de cinéma, une cave à vin, une zone de bien-être complète avec spa, une salle de sport, un parking intérieur et un grand jardin avec piscine. Orientation avec vue panoramique sur la mer et la montagne depuis tous les étages.

Le projet dispose d'un permis de construire en vigueur sur un terrain urbain finaliste, et la construction - réalisée par une entreprise locale spécialisée dans le segment de luxe - est à un stade d'avancement supérieur à 65%.

La villa est située à Sierra Blanca, le complexe résidentiel fermé le plus exclusif de la Milla de Oro de Marbella, à seulement 3,3 km de la Milla de Oro, 5,3 km du centre de Marbella et 9 km de Puerto Banús, avec une position élevée qui garantit des vues panoramiques sur la mer et la montagne.

Le complexe résidentiel Sierra Blanca représente le plus haut standard du marché résidentiel de luxe de la Costa del Sol. Cette enclave exclusive combine sécurité 24 heures sur 24, intimité absolue et un emplacement privilégié en plein Milla de Oro, devenant la destination préférée des acheteurs internationaux à très haut pouvoir d'achat. Sa rareté structurelle d'offre et la forte demande soutenue confèrent aux actifs situés à l'intérieur du complexe une liquidité et un potentiel de revalorisation supérieurs à tout autre enclave de la Costa del Sol.