*PROCHAINE OUVERTURE : MARDI 9 DÉCEMBRE À 12H00 (UTC+1)*

**La participation à ce projet est limitée à 10 000€ par investisseur**

*La durée du prêt est de 2,5 mois avec possibilité de prolongation de 6 mois jusqu'au 8,5ème mois. La prolongation sera appliquée au 2,5ème mois une fois que les jalons convenus pour activer la prolongation seront atteints*

Projet Villa Alcalá III | Marbella 

• Projet de dette à Marbella

• Montant Tranche C : 975 000 € // Durée Tranche C : 8,5 mois

• Rentabilité Tranche C : 9,50% annuel // 6,75% de rentabilité estimée pour 8,5 mois

• Principales garanties du prêt :

1. Hypothèque de premier rang sur l'actif, avec une responsabilité hypothécaire de 150% sur le montant total du principal.

2. Nantissement de premier rang sur les parts de l'Emprunteur.

3. Nantissement de premier rang sur les comptes bancaires de l'Emprunteur.

Nous vous présentons la troisième tranche (Tranche C) d'un prêt accordé en février 2024 à COGITARI HOMES pour le financement partiel du développement d'une villa de luxe à Nueva Andalucía, Marbella. Le prêt des investisseurs d'Urbanitae sera utilisé pour couvrir les coûts de construction jusqu'à l'achèvement de l'actif et certains coûts indirects restants du projet.

La Tranche A a été levée en février 2024 pour refinancer (i) le prêt hypothécaire initialement accordé pour l'achat du terrain et (ii) financer une partie des coûts de construction et des coûts généraux initiaux du projet. En décembre 2024, la Tranche B a été formalisée pour assurer la continuité du financement des travaux et des coûts indirects liés au développement.

Le promoteur est propriétaire de l'actif - acquis initialement avec des fonds propres et un prêt accordé par un financeur alternatif, il dispose d'une licence et les travaux sont à un stade d'avancement proche de 90% selon la dernière certification de travaux validée par le Project Monitor. 

La villa dispose de 5 chambres, 5 salles de bains, un parking pouvant accueillir 4 véhicules, une salle de divertissement et de télévision, un espace pour intégrer une salle de sport et une cave. À l'extérieur, il y a un espace équipé d'une cuisine pour les barbecues, une piscine privée et une zone solarium.

La maison est située dans l'urbanisation de Nueva Andalucía, dans la municipalité de Marbella, Málaga. Il s'agit d'un quartier résidentiel haut de gamme caractérisé par son environnement naturel et sa confidentialité, avec de bonnes connexions avec Málaga, Marbella et Puerto Banús. La maison est entourée de jardins et de végétation naturelle, avec vue sur le terrain de golf Real Club de Golf Las Brisas et à moins de 5 minutes de 3 autres terrains de golf.

Marbella, située sur la Costa del Sol, est l'une des principales destinations de toute la province de Málaga. Elle dispose de grandes plages, d'espaces naturels, de terrains de golf, de complexes résidentiels de luxe, de commerces et de restaurants. C'est l'attraction touristique principale tant au niveau national qu'international pour les étrangers à haut pouvoir d'achat.