**PROCHAINE OUVERTURE LE MARDI 2 DÉCEMBRE À 16:00 HEURES (UTC +1)**

**Cliquez ICI pour voir le Webinar "Urbanitae de près - Projet Alcalá 552", où le projet est expliqué avec Ricardo Sanz Mediero, PDG du GROUPE ABAUCO et José María Gómez-Acebo et Luis Maura d'Urbanitae**

Projet Alcalá 552

• Projet de dette à Madrid

• Montant du prêt Urbanitae Tranche A : 5.000.000€ // Durée : 24 mois

• 13,0% annuel // 26,00% de rentabilité totale

• Remboursement partiel des intérêts trimestriellement

• Principales garanties du prêt :

1. Nantissement des parts sociales de la SPV propriétaire de l'actif.

2. Nantissement des comptes bancaires de la SPV propriétaire de l'actif.

3. Nantissement de 80% des loyers perçus par le contrat de location.

4. Convertibilité du montant du prêt en parts sociales de la SPV propriétaire de l'actif, en cas de non-paiement et/ou de non-respect de l'une quelconque des clauses de la présente offre.

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste en l'octroi d'un prêt relais en deux tranches pour financer les deux premiers paiements de l'achat et les coûts d'acquisition d'un immeuble existant dans la rue Alcalá 552, dans le quartier de San-Blas-Canillejas, Madrid (Phase 1). Pendant la durée du prêt, le promoteur effectuera les démarches nécessaires pour obtenir le permis de construire, la commercialisation et le prêt promoteur nécessaires pour le développement d'une promotion résidentielle de 129 logements et 194 places de parking (Phase 2).

Le bâtiment est loué à une entreprise cotée sur l'IBEX-35, qui était l'ancien propriétaire de l'actif ("sale and lease back"). Le contrat de location a une période d'exécution obligatoire de 24 mois, le locataire ayant la possibilité de prolonger le contrat de location par une prolongation de 12 mois (au mois 24 et jusqu'au mois 36).

La promotion se développera dans le quartier de San Blas-Canillejas, à l'est de Madrid. Très bien situé entre les périphériques M-30 et M-40, à proximité de deux entrées principales de la ville de Madrid comme la rue Alcalá et l'avenue de América, à 10 minutes de l'aéroport Adolfo Suárez Madrid Barajas.