**PROCHAINE OUVERTURE LE MARDI 16 DÉCEMBRE À 16:00 (UCT +1)**

**Cliquez ICI pour revoir le Webinar "Urbanitae de près - Projet Pizarro" qui a eu lieu le lundi 15 décembre à 12h00 (UTC +1) avec Roberto García Fortes, fondateur et PDG de Ledicia Real Estate**

Projet Pizarro | Vigo

• Projet de dette à Vigo, Pontevedra

• Montant Tranche A : 2.290.000€ // Durée : 24 mois

• 10,75% Taux d'intérêt annuel simple

• 21,5% Rendement total 

• Garanties du prêt :

1. Hypothèque de premier rang sur l'actif

2. Nantissement des actions de la SPV propriétaire de l'actif

3. Nantissement des comptes bancaires de la SPV propriétaire de l'actif

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste en l'octroi d'un prêt pour financer partiellement l'achat et la rénovation complète d'un bâtiment existant pour la promotion de 25 logements multifamiliaux et 5 places de parking à Vigo, Pontevedra.

Le projet consiste en la rénovation complète d'un immeuble résidentiel de onze étages au-dessus du sol, avec une surface construite de 3.272 m². L'intervention comprendra la rénovation complète de la façade, des parties communes et de l'ascenseur, ainsi que la rénovation intérieure et la redistribution des logements, tout en conservant la constructibilité actuelle. L'objectif est de transformer le bâtiment en un ensemble de logements modernes de haute qualité, avec des typologies de 1 à 4 chambres, destinées à répondre à la demande actuelle du marché. De plus, il est prévu d'aménager une terrasse sur le toit avec solarium et jacuzzi, créant une valeur différentielle et attrayante pour les futurs résidents.

L'immeuble est situé dans la rue Pizarro 50, l'une des principales artères de la ville, proche de la Gran Vía et du Casco Vello. Il bénéficie d'une bonne communication, se trouvant à 10 minutes à pied de la gare de Vigo Urzaiz et à proximité de deux centres commerciaux. Le quartier offre de nombreux services et commerces, ce qui le rend attrayant pour un public à la recherche de confort urbain. Il s'agit d'un quartier résidentiel consolidé qui a connu ces dernières années une transformation urbanistique avec l'amélioration des infrastructures et le développement de projets résidentiels de grand intérêt. 

Vigo est la plus grande ville et le principal moteur économique de la région de Galice, concentrant 25,6% du chiffre d'affaires des entreprises. Avec une population de plus de 290.000 habitants, elle combine le confort urbain avec des environnements naturels. Vigo présente une demande résidentielle stable, stimulée à la fois par les professionnels locaux et par les jeunes familles, ce qui en fait un marché attrayant pour l'investissement résidentiel. La ville dispose d'une excellente connectivité, comprenant une gare, un aéroport et les principales voies de communication, favorisant la mobilité et la croissance économique. Le marché résidentiel de Vigo est en pleine expansion, avec des prix qui ont augmenté entre 8% et 13% par an ces dernières années et une variation cumulée supérieure à 5% en 5 ans.