• Projet de dette à Forte dei Marmi, Italie

• Montant du Tranche : 1.220.000€ // Durée : 18 mois

• 12% Taux d'intérêt annuel simple

• 18% Rendement total 

• Garanties du prêt

     1. Nantissement des actions de la SPV propriétaire de l'actif

     2. Nantissement des comptes bancaires de la SPV propriétaire de l'actif

     3. Mandat de vente sur l'actif

Nous sommes ravis de vous présenter notre premier projet en Italie qui consiste à accorder un prêt pour réhabiliter une villa de luxe à Forte dei Marmi (Toscane), l'une des zones côtières les plus exclusives d'Italie. Le prêt sera utilisé pour financer une partie de l'acquisition, les coûts de construction et les coûts généraux de la réhabilitation.  

La maison est répartie sur deux niveaux, avec une surface commerciale de 188 m2 et une terrasse sur le toit de 72 m2. La maison aura 2 chambres, 3 salles de bains, une piscine extérieure, une terrasse et un jardin. 

Le projet a déjà un permis de construire; les travaux commenceront un mois après l'achat de l'actif.

Forte dei Marmi est une prestigieuse station balnéaire située sur la côte nord de la Toscane, le long de la Riviera de Versilia. Au cours des dernières décennies, elle est devenue l'une des destinations estivales les plus exclusives d'Italie et du sud de l'Europe, souvent appelée "les Hamptons de l'Italie" ou "le Saint-Tropez de la Toscane".

Cette région de la province de Lucques est réputée pour le tourisme de haut niveau et le luxe, avec de longues plages de sable, sa proximité avec les Alpes Apuanes et un centre urbain élégant et piétonnier, plein d'hôtels boutique, de restaurants gastronomiques, de boutiques de mode de luxe et de clubs de plage privés ("bagni").