• Projet de plus-value à Madrid

• Ticket : 5.000.000€ // Délai : 28-32 mois

• Développement d'une résidence étudiante neuve avec 314 lits

• Une fois le capital apporté par l'ensemble des associés remboursé, les investisseurs d'Urbanitae auront un retour préférentiel sur le retour du gestionnaire jusqu'à atteindre un TRI de 15%.

Nous vous présentons un nouveau projet de promotion immobilière à Móstoles, Madrid. Le projet consiste en l'achat d'un terrain situé à Móstoles, très proche du campus de l'Université Rey Juan Carlos à Móstoles, pour le développement d'une résidence étudiante de 314 lits et sa vente ultérieure. Le sponsor de cette opportunité, Nero Consulting, est en négociations avancées avec le futur acheteur de l'actif. La licence de construction a déjà été déposée à la mairie et son octroi est prévu au premier trimestre 2026. Le gestionnaire est en discussions avancées avec des banques de premier rang pour obtenir un financement et faire face à une partie des coûts de développement.

Le capital des investisseurs d'Urbanitae et des co-investisseurs sera utilisé pour l'achat du terrain (avec une réduction de 35% selon l'évaluation émise en juillet 2025) et pour couvrir les coûts non couverts par l'entité financière pour le développement de la résidence étudiante.

L'actif est situé à Móstoles, une municipalité de la communauté de Madrid, entourée des principaux campus de l'Université Rey Juan Carlos (URJC) avec 12.000 étudiants et de l'Université Carlos III de Madrid (UC3M) avec 8.000 étudiants. De plus, il est bien relié au centre de Madrid, avec un accès direct à l'autoroute A-5 et à une courte distance à pied de la gare de Cercanías El Soto, plusieurs stations de métro et de nombreux arrêts de bus. La résidence ne sera qu'à 7 minutes à pied du campus de l'URJC à Móstoles et est entourée d'une grande variété de services et de commodités, dont un centre commercial et des supermarchés.