*TICKET MAXIMUM PAR INVESTISSEUR : 3.000€*

**Cliquez ICI pour revoir le Webinaire "Urbanitae de près - Projet Sants", qui a eu lieu le mercredi 23 juillet à 12h00 (GMT+2) avec Maximilian Beltrame, PDG du Groupe Belinvest**

Projet Sants | Barcelone

• Projet de dette à Barcelone

• Montant : 3.005.000 € // Durée : 12 mois

• Période minimale d'intérêts de 9 mois

• 10,0% Taux d'intérêt annuel simple

• 10,0% Rendement total

• Garanties du prêt

     1. Hypothèque de premier rang sur l'actif

     2. Nantissement de premier rang sur les droits de recouvrement des revenus générés par l'actif une fois opérationnel

   3. Nantissement de premier rang sur le compte courant associé à l'opération de l'actif

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste en l'octroi d'un prêt pour refinancer un prêt hypothécaire de premier rang accordé par un financeur alternatif pour la construction d'un Coliving de 27 chambres, situé à Barcelone.  

Le projet consiste en un immeuble de six étages avec une surface construite de 1.360 m², qui abritera 27 chambres pour des séjours de courte et moyenne durée. Le sous-sol abritera des espaces communs comprenant une salle de sport et un espace de coworking. Le rez-de-chaussée abrite la réception, une cuisine commune et une grande terrasse et le toit dispose d'une terrasse chillout. Chaque étage abrite 5 chambres avec une surface utile de 20 m², qui comprennent une salle de bain et une cuisine à usage privé. 

Le bâtiment est terminé et a obtenu le Certificat Final de Travaux. Il est actuellement en cours de traitement pour l'obtention de la Licence de Première Occupation qui est prévue pour octobre 2025. Une fois accordée, la Licence d'Activité sera demandée pour ouvrir au public au premier trimestre de 2026.

L'actif est situé au 77 rue de Gavá, dans le quartier de Sants-Montjuïc à Barcelone, près de la gare de Barcelone Sants et de points d'intérêt dans la ville tels que la Cité de la Justice, la Foire de Barcelone, le Palau Sant Jordi et l'université de Barcelone. Il s'agit d'un quartier résidentiel qui attire un jeune public professionnel à la recherche d'une location temporaire de courte et moyenne durée.