Projet Los Monteros

• Projet de dette à Marbella

• Montant du prêt : 2.900.000 € // Durée : 18 mois

• 9,75% de rentabilité annuelle // 14,62% de rentabilité totale 

• Garanties du prêt

     1. Hypothèque de premier rang sur l'actif

     2. Nantissement des actions de la SPV propriétaire de l'actif

   3. Nantissement des comptes bancaires de la SPV propriétaire de l'actif

   4. Mandat de vente irrévocable de l'actif

Nous vous présentons un projet consistant en l'octroi d'un prêt dont l'utilisation des fonds comprend (i) le refinancement d'un prêt hypothécaire existant sur une villa en construction avec un degré d'avancement des travaux supérieur à 70% à Los Monteros, Marbella, (ii) le coût des travaux restants pour terminer l'actif - y compris le mobilier et les éventuelles contingences de travaux -, et (iii) les coûts de formalisation du prêt. 

La villa est répartie sur 4 niveaux (sous-sol + 3) reliés par un ascenseur et comprendra 5 chambres toutes avec salle de bain incluse, une sixième salle de bain séparée, une terrasse de >200m² avec barbecue, solarium et piscine, un sous-sol avec salle de loisirs sur un terrain avec jardin, grande terrasse et piscine extérieure. L'actif comprend des finitions de la plus haute qualité comme le chauffage par le sol, la climatisation centralisée, une cuisine entièrement équipée ou une cheminée, entre autres.  

Los Monteros est une urbanisation située à l'est de Marbella qui dispose d'une surveillance 24 heures sur 24, de jardins et d'un accès proche à la plage. En particulier, l'actif est la seule maison neuve à vendre dans l'urbanisation, elle est située à 400 mètres de la plage et offre une vue sur la mer depuis le premier étage. Le projet est très bien relié avec une large gamme de services, hôtels et restaurants à moins de 5 minutes à pied, des terrains de golf et des installations sportives à moins de 10 minutes en voiture, et un accès direct à Marbella et Málaga par l'A-7 et l'AP-7 à 10 et 40 minutes en voiture respectivement.

Marbella, située sur la Costa del Sol, est l'une des principales destinations de toute la province de Málaga. Elle dispose de grandes plages, d'espaces naturels, de terrains de golf, de complexes résidentiels de luxe, de commerces et de restaurants. C'est l'attraction touristique principale tant au niveau national qu'international pour les étrangers à haut pouvoir d'achat.