Projet Villa Generalife

• Projet de dette à Marbella

• Montant : 2.440.000€ // Durée : 12 mois

• 10,5% de rentabilité totale 

• LTV : 51,75%  -  LTC : 61,63%

• Garanties du prêt

     1. Hypothèque de premier rang sur l'actif.

     2. Nantissement des actions de la SPV propriétaire de l'actif.

     3. Nantissement des comptes bancaires de la SPV propriétaire de l'actif.

Nous vous présentons un nouveau projet qui consiste à accorder un prêt pour l'acquisition, la rénovation complète et la vente ultérieure d'une villa de luxe à Nueva Andalucía, Marbella. Le prêt des investisseurs d'Urbanitae financera : une partie de l'acquisition de la villa, 100% des coûts de rénovation et les coûts associés au projet : architectes, assurances, design, etc. Le promoteur apportera via ses propres fonds le capital restant jusqu'à compléter le prix d'achat de l'actif. 

Comme il s'agit d'une rénovation, le projet ne nécessite pas de demande de permis de construire, mais sera traité par une Déclaration Responsable, de sorte que la rénovation commencera une fois l'actif acquis, ce qui représentera une réduction considérable des délais du projet.

Après la rénovation, la villa disposera de 6 chambres et 8 salles de bains. Au sous-sol, il y aura un spa intérieur avec piscine et sauna, une cave à vin, un cinéma et une salle de sport. Sur le toit, un espace sera aménagé pour accueillir un cinéma en plein air, un bar, un minigolf, un jacuzzi, une cheminée et un espace pour pratiquer le yoga. À l'extérieur, un grand espace sera rénové avec une piscine privée, un jacuzzi extérieur, une cheminée et une cuisine extérieure avec four à pizza et barbecue.

Villa Generalife est située à Nueva Andalucía, Marbella, à l'intérieur du prestigieux quartier de Las Brisas Frontline Golf. La maison est entourée de jardins et de végétation naturelle, très proche du terrain de golf Las Brisas, sans être directement adjacent.

Marbella, située sur la Costa del Sol, est l'une des principales destinations de toute la province de Malaga. Elle dispose de grandes plages, d'espaces naturels, de terrains de golf, de complexes résidentiels de luxe, de commerces et de restaurants. C'est l'attraction touristique principale tant au niveau national qu'international pour les étrangers à haut pouvoir d'achat.